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2008-04-28 09:18:34

ICI e cambio di classificazione terreno


Andreaspa
login
28 Aprile 2008 ore 07:30 1
Buongiorno, pongo alla vostra attenzione un quesito che da sabato non mi fa' dormire..

Mio suocero, titolare di regolare azienda agricola tutt'ora operativa, ha un terreno seminativo che col nuovo PRG ( 2007 ) e' stato "passato" da terreno agricolo a terreno edificabile in ambito rurale. Dopo mille peripezie che non stò ad elencarvi ( 2 anni di carte e marche da bollo ) abbiamo ottenuto il permesso di costruire per fare una casetta per noi sposini novelli.
Giovedi' scorso abbiamo fatto la donazione di una parte del lotto del terreno a me e sua figlia.. grande abbastanza per edificare (>1.000MQ). Sabato 26 sono passato in comune per sentire cosa dovevo fare per l'ICI che va' pagata entro Giugno per il lotto a me intestato.
Il capo ufficio tecnico mi ha detto che l' ICI come terreno edificabile andava pagata già dall' anno scorso e su tutto il lotto ( circa 4.000 MQ) e non il solo pezzetto scorporato con la donazione.
E dice che ci toccherà pagare pure gli arretrati e gli interessi.
Sono rimasto senza parole.. Il terreno e' ad oggi ancora seminativo per foraggio.
Ora sto' chiedendo informazioni agli uffici tecnici dei comuni limitrofi.. ma volevo un vostro parere se è giusto o no il ragionamento del mio comune e se qualcuno di voi conosce la normativa a cui fare riferimento per un' eventuale ricorso.

Mi scuso ma prima per errore ho postato il messaggio incompleto.

saluti e grazie

Andrea
  • pietris
    Pietris Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 28 Aprile 2008, alle ore 09:18
    Hai i riferimenti catastali del terreno?
    Cioè...... Foglio, Particella ecc. ecc.? Se sì.... Recati in comune, controlla che destinazione urbanistica hanno? Potrebbe verificarsi il caso di terreno parzialmente edificabile, ed in quel caso devi effettuare la misurazione o fidarti del Prg...... Molto probabile anche che il tuo comune con delibera abbia provveduto a fare una valutazione a mq per ogni zona.......
    Comunque in tutti i casi dal momento che il Prg ha variato la destinazione urbanistica in edificabile, ma solo per l'area con quella destinazione, devi versare l'ici..... o meglio lo deve versare il proprietario del terreno. Nel tuo caso quindi prima della donazione nulla è dovuto da te. Tuo suocero invece se è ancora in tempo può sanare la situazione con il ravvedimento operoso....

    Ciao

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