Garanzie sulla casa in costruzione
Buongiorno,
io e mio marito stiamo trattando per l'acquisto di una villetta ancora da costruire. Abbiamo scoperto di non rientrare nel decreto legislativo del giugno 2005 che impone ai costruttori di dare una fieiussione a garanzia del capitale versato dall'aquirente perché il permesso di costruzione è stato chiesto prima del 21 luglio 2005.
Vorrei sapere come posso tutelarmi? devo chiedere al costruttore che venga applicata lo stesso la legge e nel caso di un netto rifiuto rinunciare alla casa?
Inoltre, il pagamento della casa avviene con una serie d pagamenti (18) che vanno a coprire tutto l'importo fino al rogito. Io pagherò la casa al 50% con un mutuo; il costruttore si accolla il mio mutuo fino al rogito, momento in cui il mutuo passerà a me.
Come funziona? se la casa risulta pagata prima del rogito, chi provvede al pagamento delle rate del mutuo?
io e mio marito stiamo trattando per l'acquisto di una villetta ancora da costruire. Abbiamo scoperto di non rientrare nel decreto legislativo del giugno 2005 che impone ai costruttori di dare una fieiussione a garanzia del capitale versato dall'aquirente perché il permesso di costruzione è stato chiesto prima del 21 luglio 2005.
Vorrei sapere come posso tutelarmi? devo chiedere al costruttore che venga applicata lo stesso la legge e nel caso di un netto rifiuto rinunciare alla casa?
Inoltre, il pagamento della casa avviene con una serie d pagamenti (18) che vanno a coprire tutto l'importo fino al rogito. Io pagherò la casa al 50% con un mutuo; il costruttore si accolla il mio mutuo fino al rogito, momento in cui il mutuo passerà a me.
Come funziona? se la casa risulta pagata prima del rogito, chi provvede al pagamento delle rate del mutuo?
Ssecondo me ti conveine informarti per capire se l'impresa che sta costruendo è seria e ha le spalle coperte, questo perché esiste una legge che prevede che possano rivalersi su di te e sulla tua casa anche se l'impresa fallisce dopo averti consegnato la casa..fino ad un massimo di 1 o 2 anni (non ricordo esattamente).. puoi comunque chiedere al costruttore che facciano una fideiussione, di solito accettano, ma addebitano le spese a te.
Per quanto riguarda il mutuo non so risponderti..ciao
Io la garanzia la chiederei a prescidere dalla legge,il costruttore da la sua garanzia e il committente paga regolarmente gli stati di avanzamento,normalmente il mutuo viene erogato solo quando la casa è coperta,in pratica quando è fatto il tetto,salvo eccezioni funziona cosi,poi i dettagli del mutuo vanno controllati e concordati con l'istituto finanziario
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo... |
danieleconsigli 18 Gennaio 2026 ore 13:03 2
 |
Ciao, sto facendo una bozza della planimetria da portare all'architetto. Ho cercato di fare una planimetria rettangolare per ridurre i costi ma non riesco ad eliminare i due... |
luca36 16 Gennaio 2026 ore 16:44 6
|
|
Ciao, stavo pensando per guadagnare spazio in altezza e magari abbassare i costi ad un tetto in legno a due falde. Rischio tarli o altro?C'è effettivamente un risparmio?In... |
luca36 16 Gennaio 2026 ore 12:07 2
 |
Siamo in un condominio di 8 persone l'amministratrice è la moglie di un condomino e lui si fà dare due deleghe dagli altri condomini ciò è conforme... |
donato zeno 16 Gennaio 2026 ore 09:10 3
 |
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 15 Gennaio 2026 ore 16:50 9
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||