Ex proprietario lascia alcune sue cose in casa e nel garage
Buongiorno,
avrei bisogno di un consiglio relativo ad un recente atto di compravendita immobiliare.
Il 30 novembre scorso ho stipulato rogito di acquisto di una casa con sue pertinenze (giardino e garage), l'ex proprietario non solo non ha liberato il garage da diverse sue cose, ma addirittura si è tenuto una copia delle chiavi di accesso.
Dopo un pò di tempo, stufo della situazione, gli ho indicato un termine per prendere le sue cose e riconsegnarmi le chiavi.
Dopo 2 mesi di inutile attesa, ho deciso di cambiare la serratura del garage.
Siccome si tratta di persona di cui non mi fido più (anche per molte magagne e vizi occulti scoperti dopo l'acquisto) chiedo se le cose lasciate dentro il mio garage diventino di pertinenza dell'immobile o comunque diventino di mia proprietà, e se l'ex proprietario si facesse dopo vivo pretendendo di recupare le sue cose, io potrei legittimamente rifiutarmi.
Ringrazio
avrei bisogno di un consiglio relativo ad un recente atto di compravendita immobiliare.
Il 30 novembre scorso ho stipulato rogito di acquisto di una casa con sue pertinenze (giardino e garage), l'ex proprietario non solo non ha liberato il garage da diverse sue cose, ma addirittura si è tenuto una copia delle chiavi di accesso.
Dopo un pò di tempo, stufo della situazione, gli ho indicato un termine per prendere le sue cose e riconsegnarmi le chiavi.
Dopo 2 mesi di inutile attesa, ho deciso di cambiare la serratura del garage.
Siccome si tratta di persona di cui non mi fido più (anche per molte magagne e vizi occulti scoperti dopo l'acquisto) chiedo se le cose lasciate dentro il mio garage diventino di pertinenza dell'immobile o comunque diventino di mia proprietà, e se l'ex proprietario si facesse dopo vivo pretendendo di recupare le sue cose, io potrei legittimamente rifiutarmi.
Ringrazio
Nabor Ricerca discussioni per utenteVenerdì 12 Marzo 2021, alle ore 19:41Buonasera, immagino non esista un inventario, dei beni mobili lasciati nell'immobile?
Dott. mm Ricerca discussioni per utenteMercoledì 17 Marzo 2021, alle ore 17:59Carissimo,potrei aiutarLa, se vuoLe posso fornirLe la mia mail.Distinti saluti.Dott. MM
Esiste un inventario delle cose che l'ex proprietario lasciava nell'appartamento, essendo la casa venduta quasi completamente arredata con l'eccezione di alcuni oggetti, il tutto riportato nel preliminare di vendita. Non venivano contemplate tutte le schifezze lasciate nel garage, roba da mettersi le mani nei capelli. Tra l'altro al rogito si è trattenuto una copia delle chiavi del garage, come fosse ancora suo. Io l'ho invitato volte a svuotare il garage della sua roba e a restituirmi una copia delle chiavi subito dopo l'8 gennaio. Lui se ne è fregato completamente e quindi dopo dopo 2 mesi di attesa ho fatto cambiare la serratura del garage. Pochi gg fa ha ha tentato di telefonarmi ma non ho risposto. Al che ha chiesto alla vicina di prendere le sue cose nel suo garage..io ho consegnato alla vicina una vecchia bici ed alcune confezioni di prodotti elettronici. Non mi sono certamente messo acercare tutte le sue schifezze: cacciaviti, pinze, materiali metallici tutti arrugginiti. Mi sembra di essere stato anche troppo gentile. Spero non si faccia vivo, perchè oltre a mille beghe scoperte in casa x cui ho speso migliaia di euro non avendo intenzione di impelagarmi con un avvocato, avendo io cambiato serratura del garage ed essendosi lui fregato x oltre tre mesi della sua roba nel garage, penso che potrò tranquillamente trattenere il rimanente o buttarlo via. Sicuramente mi servirà una piccola ditta di svuota cantine x smaltire tutte le schifezze abbandonate“Buonasera, immagino non esista un inventario, dei beni mobili lasciati nell'immobile?”
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