Edilizia convenzionata - 26024

Dipende dalla convenzione. L'aumento ISTAT deve calcolarlo il Comune convenzionante, in quanto non è legato al mero aumento del costo della vita, ma anche ad altri parametri, quali il corrispettivo per i materiali da costruzione.

Grazie per la risposta!
..se non ho capito male comunque dovrei recarmi in comune denunciando la vendita dell'immobile e loro dovrebbero dirmi il prezzo di vendita aggiornato?

Ho capito bene?

Grazie mille

Esatto, il sistema è questo.

Se sei in diritto di superficie, verifica se il tuo comune consente la trasformazione in diritto di proprieta' e se in tal caso i vincoli vengono eliminati.

Se sei in diritto di proprieta' e la convenzione è vecchia (es. 20 anni) e fa riferimento alla legge 167, tieni conto che la Ferrarini-Botta (legge 179/92) ha abrogato buona parte dei vincoli.

Se il tuo comune è disponibile a venderti il diritto di proprietà cosa, che stanno facendo tutti i comuni, dopo il trentesimo anno decadono tutti i vincoli convenzionali e puoi venderla a valore commerciale. Alcuni comuni fanno già decadere i vincoli convenzionali all'acquisto del diritto di proprietà.
Se non ha raggiunto i 30 anni ma ha superato i 20 la formulazione per la rivalutazione dell'immobile e abbastanza apprezzabile con incremento sempre dopo aver acquistato il dirito di proprietà.

Vi rimando ad un link, www.greenlex.it, archivio dei primi mesi 2008, in cui si parla del problema (ossia, la circolazione dell'immobile in regime di convenzione edilizia)