E se non faccio in tempo a rogitare ?

Ciao,
poco meno di un anno fa vendetti il mio appartamento (rogito inizi di Dicembre 07) avendone acquistato uno nuovo. In entrambi i casi si tratta di prima casa, in entrambi i casi ho usufruito dell'IVA al 4%. Ora, la cooperativa che mi ha costuito e assegnato la nuova abitazione potrebbe non fare in tempo a farmi rogitare entro l'ANNO, facendo trascorrere quindi oltre un anno dal rogito del mio vecchio appartamento. Ho l'atto di assegnazione dell'unità immobiliare, ho la nuova residenza, insomma ho tutto (anche pagato tutto).. manca solo l'atto che non viene fatto in quanto mancherebbe l'abitabilità essendoci una disscussione aperta tra comune e costruttore di cui evito dettagli in quanto, mi sembra, inutili in questa discussione.
Sapreste dirmi a cosa vado incontro se mi scade l'anno dal mio rogito di vendita ? Per quanto ne so io perderei la possibilità di detrarre l'IVA che pagai per il mio precedente appartamento... è vero ? Altre conseguenze ?

Grazie mille per l'aiuto.