E se non faccio in tempo a rogitare ?
Ciao,
poco meno di un anno fa vendetti il mio appartamento (rogito inizi di Dicembre 07) avendone acquistato uno nuovo. In entrambi i casi si tratta di prima casa, in entrambi i casi ho usufruito dell'IVA al 4%. Ora, la cooperativa che mi ha costuito e assegnato la nuova abitazione potrebbe non fare in tempo a farmi rogitare entro l'ANNO, facendo trascorrere quindi oltre un anno dal rogito del mio vecchio appartamento. Ho l'atto di assegnazione dell'unità immobiliare, ho la nuova residenza, insomma ho tutto (anche pagato tutto).. manca solo l'atto che non viene fatto in quanto mancherebbe l'abitabilità essendoci una disscussione aperta tra comune e costruttore di cui evito dettagli in quanto, mi sembra, inutili in questa discussione.
Sapreste dirmi a cosa vado incontro se mi scade l'anno dal mio rogito di vendita ? Per quanto ne so io perderei la possibilità di detrarre l'IVA che pagai per il mio precedente appartamento... è vero ? Altre conseguenze ?
Grazie mille per l'aiuto.
poco meno di un anno fa vendetti il mio appartamento (rogito inizi di Dicembre 07) avendone acquistato uno nuovo. In entrambi i casi si tratta di prima casa, in entrambi i casi ho usufruito dell'IVA al 4%. Ora, la cooperativa che mi ha costuito e assegnato la nuova abitazione potrebbe non fare in tempo a farmi rogitare entro l'ANNO, facendo trascorrere quindi oltre un anno dal rogito del mio vecchio appartamento. Ho l'atto di assegnazione dell'unità immobiliare, ho la nuova residenza, insomma ho tutto (anche pagato tutto).. manca solo l'atto che non viene fatto in quanto mancherebbe l'abitabilità essendoci una disscussione aperta tra comune e costruttore di cui evito dettagli in quanto, mi sembra, inutili in questa discussione.
Sapreste dirmi a cosa vado incontro se mi scade l'anno dal mio rogito di vendita ? Per quanto ne so io perderei la possibilità di detrarre l'IVA che pagai per il mio precedente appartamento... è vero ? Altre conseguenze ?
Grazie mille per l'aiuto.
Se ne ne è occupata con una Risoluzione l'Agenzia delle Entrate (6 ottobre 2003, n. 192) che decide in modo esattamente identico a quello per la mancata residenza nel comune entro tempo utile: il tempo utile è il termine triennale di decadenza del potere di accertamento delle Finanze.
Ne abbiamo gia parlato altre volte nel forum.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
 |
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 17 Luglio 2026 ore 11:46 3
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
|
|
Buongiorno a tutti, Mi rivolgo a voi per chiedere consigli, essendo completamente inesperto in materia. Possiedo una casa in montagna di due piani, piuttosto spaziosa (circa 300... |
roberto renila 16 Luglio 2026 ore 12:52 3
