Dubbio su ampliamento

Vorrei realizzare un ampliamento di ml.5,00x5,00 su di una casetta bifamiliare di dimensioni 8x8 ml ,accostata da un lato con una uguale su cui è stato in passato realizzato gia un ampliamento simile, posto a 3,00ml quindi dal confine.
Da questo lato, a ml.3,00 dal mio confine, il tizio ha una porta con vetrata che permette l' accesso all'ampliamento. I miei quesiti sono:
1) la porta è considerata superficie finestrata e quindi,come dice il PRGC per il comune in questione, dovrei stare a 10,00 ml, ma il mio lotto è largo solo ml.12,70?
2) visto che il confinante è stato a 3,00 m anche io posso farlo???
3) devo stipulare una convenzione con lui affinchè possa fare il mio ampliamento?
4) probabilmente il suo ampliamento è abusivo, come anche un accessorio che ha li vicino, lo metto nei casini??
Grazie a chiunque mi aiuta