Distanza da finestre che affacciano su terrazza privata
Salve,
sarei in procinto di acquistare un appartamento con una grande terrazza di 100mq che una volta confinava con una terrazza identica della palazzina a fianco.
Le due terrazze era divise da un semplice muretto alto un metro.
L'altro proprietario ha eretto ulteriormente il muro divisorio ed ha chiuso completamente la sua terrazza ricavando un appartamento, creando 3 finestre che si affacciano sulla "mia" terrazza.
A quale distanza da queste finestre, posso mettere dei pannelli per garantire la mia privacy e non incorrere in discussioni legali?
Allego un disegno brutto ma che spiega la situazione.
Grazie!
sarei in procinto di acquistare un appartamento con una grande terrazza di 100mq che una volta confinava con una terrazza identica della palazzina a fianco.
Le due terrazze era divise da un semplice muretto alto un metro.
L'altro proprietario ha eretto ulteriormente il muro divisorio ed ha chiuso completamente la sua terrazza ricavando un appartamento, creando 3 finestre che si affacciano sulla "mia" terrazza.
A quale distanza da queste finestre, posso mettere dei pannelli per garantire la mia privacy e non incorrere in discussioni legali?
Allego un disegno brutto ma che spiega la situazione.
Grazie!
Per come descrivi i fatti e lo stato dei luoghi, salva l'esistenza di specifiche servitù o limitazioni che dovrebbero apparire in atti pubblici, secondo me si applica l'art. 907 c.c. che regola le distanze delle costruzioni dalle vedute, che riporto qui di seguito:
Art. 907 Distanza delle costruzioni dalle vedute
Quando si e acquistato il diritto di avere vedute dirette verso il fondo vicino (1027 e seguenti), il proprietario di questo non può fabbricare a distanza minore di tre metri, misurata a norma dell'art. 905.
Se la veduta diretta forma anche veduta obliqua, la distanza di tre metri deve pure osservarsi dai lati della finestra da cui la veduta obliqua si esercita.
Se si vuole appoggiare la nuova costruzione al muro in cui sono le dette vedute dirette od oblique, essa deve arrestarsi almeno a tre metri sotto la loro soglia.
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