Dichiarazione valore casa

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Dichiarazione valore casa

Anonymous Ricerca discussioni per utente

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07 Giugno 2007 ore 15:14 5

Ciao a tutti
15 giorni fa ho fatto una proposta d'acquisto per un appartamento in costruzione consegnando una caparra confirmatoria di 1000 ? al mediatore, il quale dopo pochi giorni mi ha comunicato che il costruttore aveva accettato (l'accettazione è avvenuta oralmente).
Arrivo al dunque...
pochi giorni prima di fissare il compromesso il mediatore mi chiede di dichiarare meno rispetto al valore della casa ( la casa costa 220000 loro mi chiedono di dichiarare 180000), io ho chiesto dei giorni per pensarci...
cosa mi consigliate di fare?
quali vantaggi trae il costruttore? ed io?
grazie...

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Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 7 Giugno 2007, alle ore 17:17

Già c'è il rischio dell'immobile su carta, e più anche la dichiarazione di minor valore...il costruttore te la consegna la fidejussione per gli acconti percepiti?

Answer 2

Anonymous Ricerca discussioni per utente

Giovedì 7 Giugno 2007, alle ore 17:20

Grazie per aver risposto!!!
comunque, la fideiussione la rilascia anche perche è obbligatoria(giusto?)
ma il dubbio che ho è che se l'impresa dovesse fallire...

Answer 3

Anonymous Ricerca discussioni per utente

Giovedì 7 Giugno 2007, alle ore 17:26

Comunque la situazione si è evoluta in questi minuti....nel senso che io ho rifiutato la loro proposta e allora loro mi hanno fatto una controproposta (in accordo con il notaio):
dichiarare 180000 più 40000 di modifiche =220000 così il valore dalla casa viene dichiarato per intero
Aiuto!!!Che significa!
Se io dovessi rifiutare loro potrebbero tirarsi in dietro anche se hanno accettato la proposta d'acquisto (anche se solo verbalmente)?

Answer 4

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Giovedì 7 Giugno 2007, alle ore 20:39

Le "parole" (verbalmente) contano ben poco in caso di contenzioso, conta quanto è stato scritto e sottoscritto.

Nel tuo caso, dichiarando un valore inferiore, tu potresti avere un futuro danno finanziario (eventuale plusvalenza sulla quale pagare la tassazione) ed il costruttore solo benefici legati alle minori imposte da pagare (dichiarerebbe minori guadagni).

Sei tu che devi decidere in base alle tue convenienze attuali e future (in caso di rivendita).

Answer 5

Nabor Ricerca discussioni per utente

Venerdì 8 Giugno 2007, alle ore 09:01

Io insisterei per fare tutto alla luce del sole, i vantaggi del 'nero' non sono paragonabili agli svantaggi, soprattutto se si parla d'immobile in costruzione. a proposito, giro anche a te il link www.conafi.net