D.i.a. e lavori in casa
Ho comprato da poco un appartamento di 75 mq ca. in cui devo effettuare i seguenti lavori:
- messa a norma e rifacimento dell'impianto elettrico;
- rinnovo rivestimenti, pavimenti e sanitari del bagno;
- spostamento della porta del ripostiglio;
- creazione di due muretti (laddove ora c'è una parete divisoria) tra cucina e sala;
Domande:
- devo fare una D.I.A.?
- per quali di questi lavori essa è necessaria?
- se è necessaria, approssimativamente (anche in modo molto molto approssimativo) quant'è il costo di una D.I.A. per i lavori suddetti che la richiedessero?
- devo pagare contributi di costruzione e se sì (anche qui in modo molto approssimativo) che spesa comporterebbero?
- devo pagare oneri di urbanizzazione?
- sempre per i suddetti lavori quanto potrebbe essere la richiesta economica del tecnico chiamato a effettuare l'asseveramento?
Grazie di cuore e chiedo scusa se le domande fatte vi sembrano effettuate da un sempliciotto, ma in tale campo è quello che sono...
- messa a norma e rifacimento dell'impianto elettrico;
- rinnovo rivestimenti, pavimenti e sanitari del bagno;
- spostamento della porta del ripostiglio;
- creazione di due muretti (laddove ora c'è una parete divisoria) tra cucina e sala;
Domande:
- devo fare una D.I.A.?
- per quali di questi lavori essa è necessaria?
- se è necessaria, approssimativamente (anche in modo molto molto approssimativo) quant'è il costo di una D.I.A. per i lavori suddetti che la richiedessero?
- devo pagare contributi di costruzione e se sì (anche qui in modo molto approssimativo) che spesa comporterebbero?
- devo pagare oneri di urbanizzazione?
- sempre per i suddetti lavori quanto potrebbe essere la richiesta economica del tecnico chiamato a effettuare l'asseveramento?
Grazie di cuore e chiedo scusa se le domande fatte vi sembrano effettuate da un sempliciotto, ma in tale campo è quello che sono...
Sì, è necessaria la DIA.
Non ci sono contributi di costruzione o oneri di urbanizzazione: si tratta di una DIA per manutenzione straordinaria, per cui non onerosa (al Comune pagherai solo gli oneri amministrativi, intorno a 50 euro).
Per il progetto, preparazione DIA, DL e variazione catastale sei sui 1.000 euro.
Ciao Alex-Vr,
si, ti occorre da Dia il cui costo dovrebbe aggirarsi intorno a 150 euro + 35 euro per la variazione catastale.
A questa somma occorre aggiungere il compenso del tecnico per la Dia (progetto, relazione asseverata, certificato di conformità), per la direzione lavori e per la variazione catatsale; per queste prestazioni la parcella potrebbe aggirarsi intorno i 1.200 euro o intorno all'8% dell'importo dei lavori.
Se poi i lavori vengono effettuate da più ditte occorre prevedere anche la figura di Coordinatore della sicurezza e la redazione del piano di sicurezza e coordinamento come previsto dalla legge 494/96.
Tieni presente che per la Dia tra la presentazione e l'inizio lavori, occorre aspettare 30 giorni.
Saluti.
Marco.- E poi i lavori vengono effettuate da più ditte occorre prevedere anche la figura di Coordinatore della sicurezza e la redazione del piano di sicurezza e coordinamento come previsto dalla legge 494/96.
Beh, adesso non esageriamo con il coordinatore per la sicurezza: sicuramente ci sono due imprese (una edile e una per l'impianto elettrico che farà anche la certificazione), ma non siamo sicuramente nel caso di >200 uomini*giorno, nè nel aso di rischi particolarmente aggravati (si tratta di tirar giù un tramezzo e spostare una porta...). Quindi il corrdinatore per la sicurezza non serve. 
- Certo che la DIA la può fare un ingegnere edile. Deve però essere iscritto all'albo professionale (se è dipendente è difficile che lo sia).
L'impresa che deve fare i lavori è bene che la scelga tu. Il tecnico magari ti potrà proporre qualche impresa che lui conosce e che sa che lavora bene, ma se tu ne hai già una di fiducia, sei tu che decidi.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Secondo voi tra questi 4 predisposizioni quale è meglio? O magari ne avete una quinta ?Grazie... |
workshop 19 Ottobre 2026 ore 14:01 8
|
|
Salve, ho trovato delle latte di colore al quarzo con sopra scritto a mano la data del 2000, quindi presumo che sia la data di acquisto.È ancora buona da usare ?Dovrebbe... |
marco rossi-0 15 Ottobre 2026 ore 11:24 2
 |
Salve a tutti, volevo sapere come arredereste questo spazio sapendo che dovrbero esserci 3 letti singoli standard e 3 scrivanie da gaming. Grazie... |
lucav22 14 Ottobre 2026 ore 10:20 17
 |
Ciao a tutti/e.Ho acquistato uno scaldabagno elettrico AristonAndris Elite Wifi (Dimensioni: 44,6l x 44,6H cm. Peso: 11,2 Kg).Devo installarlo all'esterno e mi serve quindi una... |
france25 13 Ottobre 2026 ore 15:57 4
|
|
Ciao a tutte e tutti.Nel mio cortile, che è stretto e lungo, vorrei installare: - una pergola bioclimatica nella porzione di cortile adiacente alla portafinestra di... |
france25 13 Ottobre 2026 ore 15:46 13
