Dia: a nome di chi?

Ciao, purchè autorizzato (documentalmente) dal promittente venditore, anche il promissario acquirente può depositare la DIA, per tutti i benefici di Legge.

Salve,
sono nuovo del forum, volevo unirmi a questo thread perché mi interessa l'argomento DIA.
Sarei interessato ad acquistare un appartamento in Roma, per il quale c'è una esigua differenza tra la mappa catastale e la struttura vera e propria per come risulta ad oggi. Il venditore, all' acquisto, ha apportato una piccola modifica, ruotando le tubature della cucina (prima stanza a se) dal lato del salone grande, creando così un angolo cottura, e lasciandosi libera una stanza/cucina, senza intaccare ne metratura ne strutture murarie.
Tale stanza però non rientra nelle dimensioni di una camera, e non può essere nemmeno un ripostiglio per il fatto che c'è una finestra.
Domande:

1) Tale modifica richiederebbe una DIA, dato che può essere considerata una variazione d'uso?
2) Potrebbe eventualmente essere adibita a studio, per le dimensioni a norma di cucina?
3) In caso sia necessaria la DIA (in sanatoria in questo caso), ci potrebbe essere il rischio che non fosse accettata?
3) Prima di un eventuale compromesso o rogito, potrei chiedere che se ne occupasse il venditore?
4) Se il venditore si rifiutasse, come protrei risolvere la questione?

L'appartamento, al di là di questo piccolo particolare non indifferente mi piace, e non vorrei perdere l' occasione, rimanendo però in regola con le leggi.

Grazie per i consigli

Saluti

Massimiliano D.

Buongiorno, mi inserisco anche io nell'argomento.
Ho fatto un compromesso in cui dichiaro di comprare una casa inclusi i lavori di ristrutturazione. Questi includono spostamento di cucina dove era il tinello (e il muro della cucina viene demolito per allargare il soggiorno) e costruzione ripostiglio innalzando il muro.
Con il venditore, che è anche la ditta costruttrice che fa la ristrutturazione, sono d'accordo che la DIA la faccio io.
I lavori sono iniziati.

Se contatto un architetto ora, a lavori iniziati e quasi conclusi (mi rendo conto che è tardi, ma pensavo di poterlo fare solo da proprietaria, quindi dopo il rogito) lui accetterà di iniziare la DIA?
Se non accettasse quale sarebbe il seguente passo da fare?
Quanto potrà costare la pratica incluso accatastamento?
Grazie.