Detrazioni 36 e 55, relazioni con dia

Ne abbiamo parlato decine di volte nel forum.

La DIA viene presentata dal titolare dell'immobile, controfirmata dal professionista.

L'Agenzia delle Entrate ha sempre ribadito che la detrazione viene goduta, anche successivamente, dal nuovo acquirente dell'immobile.

Insomma, al momento della vendita della casa, oltre al passaggio della proprietà del bene, passa anche al nuovo acquirente la parte di detrazioni non ancora godute dal vecchio proprietario.

A questo fine sarà opportuno farsi rilasciare e conservare per un eventuale possibile controllo, tutta la documentazione inerente la pratica del 36% o del 55%.

C'è tutto scritto qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Quindi, se ho ben capito, non posso avviare direttamente io la pratica di detrazione, in qualità di possessore, e sostenitore delle spese (i lavori devo farli io e le fatture saranno intestate a me) se la DIA non è intestata a me?
grazie, condominiale, molto gentile come al solito...

Come hai potuto leggere, se non c'è almeno un vincolo di parentela o una forma di diritto d'uso sull'immobile, la pratica dovrà essere attivata dal proprietario e la detrazione competerà a te dal momento dell'acquisto.

Scusate se ritorno sull'argomento, ma sono un pò nei guai
sulla guida dell'agenzia delle entrate leggo:
se è stato stipulato un contratto preliminare di compravendita l'acquirente dell'immobile ha diritto alla detrazione qualora sia stato immesso al possesso ed esegua i lavori a proprio carico
bene, questi requisiti li ho...
però sulla guida non si specifica se anche la DIA deve essere fatta dall'acquirente, o se può essere anche fatta a nome del proprietario che sta vendendo

specifico che x una serie di motivi non posso far fare la pratica di detrazione al proprietario...

ho chiesto pareri a dei tecnici su questo ma ho avuto risposte contrastanti...
di nuovo un ringraziamento e un saluto

Se leggevi con attenzione nel link che ti ho indicato sopra, avresti trovato:

g) il familiare convivente del possessore o detentore purché sostenga le spese e le fatture e i bonifici bancari siano intestati a lui (per la definizione di familiare bisogna fare riferimento all'art. 5 del TUIR che comprende a tale titolo il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado). In tale ipotesi, si precisa che la detrazione spetta anche nel caso in cui le autorizzazioni comunali siano intestate al proprietario dell'immobile e non al familiare che usufruisce dell'agevolazione);

La pratica e la DIA puoi farla tu stesso, importante che non vi siano complicazioni a livello comunale.

Forse non mi sono spiegato bene...
mi sono accordato col proprietario che la DIA la farà lui, per complicati motivi che non sto a elencare...
lo so che avrei potuto farla io, e in quel caso non ci sarebbero stati problemi, riguardo alle agevolazioni fiscali....
e non c'entra la parentela, non sono parente del proprietario...
provo a riformulare la domanda, cercando di semplificare:

può il futuro proprietario, attuamente in possesso dell'immobile come scritto sul preliminare, e che intende ristrutturare a sue spese, avviare la pratica per la detrazione a suo nome, anche se la DIA relativa è presentata a nome del proprietario?

sperando di essere stato più chiaro, ringrazio x l'interessamento

Perché ti ostini a non leggere!........

h) il futuro acquirente dell'immobile, che sia stato immesso nel possesso ed abbia eseguito gli interventi di ristrutturazione, a condizione che sia stato stipulato e registrato presso l'Ufficio competente il preliminare di vendita (compromesso). Inoltre l'acquirente deve indicare gli estremi di registrazione nell'apposito spazio previsto nel modello di comunicazione per la detrazione.
Anche i soggetti che eseguono in proprio i lavori possono beneficiare dell'agevolazione, nei limiti delle sole spese sostenute per l'acquisto dei materiali.

C'è gia tutto scritto, non serve crearsi ulteriori dubbi.

Insomma, puoi usufruire tu delle detrazioni, purchè sia tu a pagare i bonifici e le fatture siano intestate a te, anche se la Dia è stata presentata dal precedente proprietario.

Sicuramente tu hai un occhio più allenato del mio a leggere queste cose (che avevo letto e straletto cmq, non trovandoci riferimenti alla DIA )
ti ringrazio infinitamente x la pazienza e per l'ottima notizia
se capiti a verona ti offro un bollito misto con pearà
un saluto

Grazie, a Verona sono di casa (30 Km).

Importante è che tu abbia la possibilità di portare a termine la pratica e usufruire delle agevoalzioni.

Comunicherò gli sviluppi

p.s. anch'io sono di casa nel bresciano, sono originario della camonica valley e ho abitato a padenghe x diversi anni
ciao