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2016-02-24 12:24:27

Deposito attrezzi


Alfa6
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22 Febbraio 2016 ore 11:11 5
Salve,
abito in un magazzino agricolo costruito con lo 0,20 per deposito attrezzi realizzato con concessione in zona E.
La planimetria e cubatura sono a norma, sono fuori norma le finestre un balcone e il solaio che internamente divide la casa.
Ho avuto una segnalazione da parte di qualcuno e a giorni verranno i vigili.
Come posso uscire da questa situazione, c'è una legge in Sicilia che posso mettere in sanatoria le opere in parziale difformità in zona E o devo demolire la casa?
Speriamo di No!
Grazie chiedo un consiglio urgente.

  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Martedì 23 Febbraio 2016, alle ore 08:31
    Se la casa è accatastata come magazzino, e dall'ultima autorizzazione/pratica edilizia risulta come magazzino, lei non ci può abitare perché i magazzini sono considerati abitazioni improprie.
    Le consiglio di interpellare subito un tecnico di sua fiducia che predisporrà tutti gli accertamenti necessari alla verifica della possibilità di sanare la situazione.
    Nel suo caso, oltre che la pratica edilizia in sanatoria dovrebbe anche fare un cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione, sempre da inserire nella pratica a sanatoria.
    Probabilmente i vigili le contesteranno anche il fatto che lei ci abita.
    Saluti.

  • alfa6
    Alfa6 Ricerca discussioni per utente Arch-ily
    Martedì 23 Febbraio 2016, alle ore 09:31
    Se la casa è accatastata come magazzino, e dall'ultima autorizzazione/pratica edilizia risulta come magazzino, lei non ci può abitare perché i magazzini sono considerati abitazioni improprie.
    Le consiglio di interpellare subito un tecnico di sua fiducia che predisporrà tutti gli accertamenti necessari alla verifica della possibilità di sanare la situazione.
    Nel suo caso, oltre che la pratica edilizia in sanatoria dovrebbe anche fare un cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione, sempre da inserire nella pratica a sanatoria.
    Probabilmente i vigili le contesteranno anche il fatto che lei ci abita.
    Saluti.
    La zona agricola in cui abito essendo classificata zona E per mia conoscenza anche se non è sottoposta a vincolo, non vi è possibilità di fare cambio di destinazione d'uso quindi escludo che io possa sanare il magazzino agricolo. Se esiste una legge che possa fare questo credo che sono salvo ma ho girato in internet e non ho trovato nulla. Anche il mio ingegnere ma, è incompetente in materia di leggi, non mi è stato di aiuto. Credo che procederanno all'ingiunzione di demolizione. Posso solo sperare, credo, di rendere nullo il verbale che sarà redatto, perché non credo che garantiranno la "garanzia del diritto di difesa".

  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Martedì 23 Febbraio 2016, alle ore 10:05
    Sicuramente le ingiungeranno la "rimessa in pristino", cioè la demolizione delle parti abusive (ad esempio il balcone) e il ripristino dell'uso come magazzino.
    In pratica non potrà più abitarci.
    Comunque si rivolga a un altro tecnico.

  • alfa6
    Alfa6 Ricerca discussioni per utente Arch-ily
    Martedì 23 Febbraio 2016, alle ore 10:38
    Se la casa è accatastata come magazzino, e dall'ultima autorizzazione/pratica edilizia risulta come magazzino, lei non ci può abitare perché i magazzini sono considerati abitazioni improprie.
    Le consiglio di interpellare subito un tecnico di sua fiducia che predisporrà tutti gli accertamenti necessari alla verifica della possibilità di sanare la situazione.
    Nel suo caso, oltre che la pratica edilizia in sanatoria dovrebbe anche fare un cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione, sempre da inserire nella pratica a sanatoria.
    Probabilmente i vigili le contesteranno anche il fatto che lei ci abita.
    Saluti.
    Grazie per l'interessamento e per il tempo che mi hai dato. Ho capito che non posso farci nulla neanche con il decreto sblocca italia del 2014. Però noto una certa "casta", cioè ti fanno costruire in 2000 mq come deposito attrezzi e puoi realizzare 100 mq, più cantinato, spendi 300.000 euro con l'uso di mettere "patate" Chi è questo scemo che spende tanti soldi per mettere patate! con 2000 mq non puoi guadagnare così tanto da poterti pagare le spese sostenute. Ecco la casta, è il princio che è scorretto e la tentazione fa l'uomo ladro e poi, quest'uomo tentato a rubare, diventa vittima del sistema. Che schifo!!




  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 24 Febbraio 2016, alle ore 12:24
    Le consiglio di rivolgersi a un tecnico esperto di queste problematiche.
    Se vuole, una prima consulenza sulla fattibilità dell'intervento è fattibile anche a distanza.
    Opero a Bologna, ma ho già affrontato diversi studi di questo tipo.
    Se la cosa può interessarla, può scrivermi un messaggio privato.

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