Dato sbagliato: atti notarili nulli?
Vi spiego brevemente il problema:
nel 2010 acquisto una villetta all'interno di un residence formato da 22 ville (lotti).
Il costruttore vende ai miei precedenti proprietari, questi ultimi per l'acquisto si fanno finanziare dalla banca per mezzo di un mutuo, dopo circa un anno acquisto io accollandomi questo mutuo.
Spulciando fra le carte, mi accorgo che all'interno degli atti notarili e cioè rogito fra il costruttore e i miei precedenti proprietari, contratto di mutuo di questi ultimi con la banca, e rogito finale con il sottoscritto, esiste un errore: nonostante l'individuazione dell'immobile è giusta ("terza villetta, girando a sinistra"), i dati catastali giusti, il numero del lotto è quello sbagliato.
Infatti dai documenti depositati in comune, in particolar modo l'agibilità, si evince che il numero del lotto è il 25/B, ma negli atti notarili è riportato il 25/A.
Secondo voi questo errore può determinare la nullità degli atti?
nel 2010 acquisto una villetta all'interno di un residence formato da 22 ville (lotti).
Il costruttore vende ai miei precedenti proprietari, questi ultimi per l'acquisto si fanno finanziare dalla banca per mezzo di un mutuo, dopo circa un anno acquisto io accollandomi questo mutuo.
Spulciando fra le carte, mi accorgo che all'interno degli atti notarili e cioè rogito fra il costruttore e i miei precedenti proprietari, contratto di mutuo di questi ultimi con la banca, e rogito finale con il sottoscritto, esiste un errore: nonostante l'individuazione dell'immobile è giusta ("terza villetta, girando a sinistra"), i dati catastali giusti, il numero del lotto è quello sbagliato.
Infatti dai documenti depositati in comune, in particolar modo l'agibilità, si evince che il numero del lotto è il 25/B, ma negli atti notarili è riportato il 25/A.
Secondo voi questo errore può determinare la nullità degli atti?
Pasquale Ricerca discussioni per utenteLunedì 9 Dicembre 2019, alle ore 16:43Assolutamente no. L'errore di individuazione del lotto può essere rettifiato in qualsiasi momento. Lo faccia presente al Suo notaio rogante che c'è questo errore materiale in modo da provvedere attraverso un atto di rettifica. Cordiali saluti.
Nibbio10 Ricerca discussioni per utenteLunedì 9 Dicembre 2019, alle ore 18:59Sarà fatto subito e grazie della sua risposta
Nabor Ricerca discussioni per utenteDomenica 22 Dicembre 2019, alle ore 17:11Buongiorno Nibbio, concordo con quanto sopra. Il mero errore materiale, di cui sopra, se corretto non va ad incidere nè sulla conformità edilizia, nè su quella catastale, quindi l'atto può essere rogato.
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