Tabelle millesimali per ripartizione
Siamo 5 fratelli e sorelle e siamo proprietari di una piccola palazzina (familiare) con 10 appartamenti (termoautonomi e senza ascensore) dislocati su 3 piani e un'autorimessa con 15 posti auto.
Non abbiamo codice fiscale condominiale, amministratore e regolamento condominiale.
Per consuetudine suddividiamo le spese in base a delle tabelle millesimali fatte fare parecchi anni fa da nostro padre da un tecnico prima che diventassimo proprietari per eredità.
Circa 3 anni fa, con atto di compravendita che ha coinvolti tutti noi davanti al notaio è cambiata la proprietà di alcuni posti auto e appartamenti, nel senso che alcuni fratelli hanno venduto posti auto e/o appartamenti ad altri fratelli.
Siamo comunque rimasti in cinque proprietari.
In quell'occasione nell'atto notarile (che è stato poi regolarmente registrato) sono state definite e indicate le quote di proprietà di ciascuno di noi relativamente ad una parte dei beni in comunione (per esattezza: scale, tetto, giardino, lucernari, mentre non si fa menzione delle facciate).
Non abbiamo codice fiscale condominiale, amministratore e regolamento condominiale.
Per consuetudine suddividiamo le spese in base a delle tabelle millesimali fatte fare parecchi anni fa da nostro padre da un tecnico prima che diventassimo proprietari per eredità.
Circa 3 anni fa, con atto di compravendita che ha coinvolti tutti noi davanti al notaio è cambiata la proprietà di alcuni posti auto e appartamenti, nel senso che alcuni fratelli hanno venduto posti auto e/o appartamenti ad altri fratelli.
Siamo comunque rimasti in cinque proprietari.
In quell'occasione nell'atto notarile (che è stato poi regolarmente registrato) sono state definite e indicate le quote di proprietà di ciascuno di noi relativamente ad una parte dei beni in comunione (per esattezza: scale, tetto, giardino, lucernari, mentre non si fa menzione delle facciate).
Modificato il 30 Agosto 2021 ore 08:06
Jovis Ricerca discussioni per utenteLunedì 13 Settembre 2021, alle ore 08:47Mi sembra che fino a 8 condomini non sia neccessario l'Amministratore.
Manuelamargilio Ricerca discussioni per utenteMercoledì 29 Giugno 2022, alle ore 16:32Non è chiaro quale sia il quesito posto. Ad ogni modoL’art. 1129 del C.C. dopo la riforma attuata con la legge 220/2012 ha resoobbligatoria la nomina dell’amministratore quando i condomini sono piu’ di otto.L'articolo 1138 del Codice Civile prevede l'obbligo diredigere unregolamento di condominio quandovi sono piùdidiecicondomini.
Debora mirarchi Ricerca discussioni per utenteGiovedì 30 Giugno 2022, alle ore 07:35Essendo meno di 8 proprietari è possibile continuare l'attuale gestione e ripartizione delle spese
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