Crepa appartamento sovrastante responsabilità

Buongiorno,
durante i lavori di ristrutturazione interna dell'appartamento in cui sono in comodato d'uso gratuito, l'inquilino sopra di me ha lamentato la comparsa di una crepa nel marmo del suo bagno.
Premetto che:
il direttore lavori, ingegnere, non aveva purtroppo fatto sopralluoghi dai vicini pre lavori;
il condominio è di metà/fne 1800, centro Milano;
il danno è stato lamentato alcuni giorni dopo il terremoto di maggio 2012 (magari non c'entra nulla ma in un condominio vecchio come il mio, io stesso mi son ritrovato piastrelle tutte alzate dal pavimento, nel corso degli anni; quel giorno ero stato anche evacuato dal mio ufficio a lavoro);
una perizia dell'assicurazione del direttore dei lavori ha detto che nulla è imputabile alla progettazione;
tutti i lavori sono stati eseguiti a mano, compreso l'abbattimento delle pareti sottostanti il mio vicino.
L'impresa ci ha detto che non aveva un’assicurazione e, pur non volendosi prendere la colpa, ha provato in primis a riparare il danno rinunciando però perché temeva di causarne ulteriori al resto del marmo.
Il direttore lavori non si pronuncia, sostanzialmente con la perizia se ne è voluto lavare le mani.
L'impresa non vuole più procedere in alcun modo.
Capisco il mio vicino, ma dato che non siamo certi che il danno sia stato causato da noi, vorrei capire come procedere.Il vicino vuol far causa a me, non a impresa o direttore, vorrei capire quindi anche che responsabilità ho.
E' corretto?
Cosa posso fare?

Grazie del supporto.