Costruzione su terreno agricolo
Salve,
essendo imprenditore agricolo e possedendo un fondo di 50000 mq in terreno agricolo vincolato paesaggisticamente ho la possibilità secondo la normativa (regione lazio legge 38/99) di edificare una casa.
Ora i miei dubbi sono:
1. La procedura quale è?
2. Deve andare in commissione edilizia al paese di residenza? E nel caso non ci fosse la commissione qual'è l'iter? Devo aspettare che il comune nomini un perito agrario o è sufficiente la presentazione del P.U.A.?
3. Posso derogare dai vincoli edificativi comunali nel caso di presentazione di un P.U.A. (progetto utilizzo aziendale)?
4. I tempi sono lunghi?
In poche parole come è la situazione, a chiunque faccio riferimento, mi fornisce una consulenza diversa:
Grazie e saluti
essendo imprenditore agricolo e possedendo un fondo di 50000 mq in terreno agricolo vincolato paesaggisticamente ho la possibilità secondo la normativa (regione lazio legge 38/99) di edificare una casa.
Ora i miei dubbi sono:
1. La procedura quale è?
2. Deve andare in commissione edilizia al paese di residenza? E nel caso non ci fosse la commissione qual'è l'iter? Devo aspettare che il comune nomini un perito agrario o è sufficiente la presentazione del P.U.A.?
3. Posso derogare dai vincoli edificativi comunali nel caso di presentazione di un P.U.A. (progetto utilizzo aziendale)?
4. I tempi sono lunghi?
In poche parole come è la situazione, a chiunque faccio riferimento, mi fornisce una consulenza diversa:
Grazie e saluti
Le norme riguardanti l'edificazione in zone agricole, sono variabili da regione in regione, pertanto eviterò di parlare di ciò che non conosco.
In linea di massima, però, l'edificazione della casa del coltivatore diretto o imprenditore agricolo a titolo principale dovrebbe essere consentita, oltre a quella inerente i fabbricati destinati alla coltura del fondo.
Sarebbe opportuno che ti rivolgessi ad un tecnico di fiducia della tua zona (geometra, perito, ingegnere, architetto, ecc) il quale potrebbe consigliarti al meglio.
Nel frattempo, per le prime delucidazioni, potresti chiedere al tecnico comunale.
Ciao.
Gigi
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