Costruttore non risponde per grave vizio
Buonasera a tutti voi del forum.
ho recentemente (6 mesi) comprato casa da una impresa, e si è verificato un vizio grave:
infiltrazione umidità dai muri.
questo vizio è sia considerabile come vizio occulto, ma soprattutto come grave vizio di costruzione (per cui garanzia di 10 anni)
inizialmente ho prontamente avvisato a mezzo raccomandata l'impresa, ma questa palesemente ignora la situazione e non risponde.
Nel caso volessi andare per vie legali, a quali spese posso andare incontro?
Ho letto di un caso simile qui sul forum al quale consigliate una perizia.
È proprio necessaria?
Mi spiego meglio: al momento non ho possibilità di "investire" in questa causa, con tutte le spese legali che ne conseguono...
È possibile rivolgersi solo al giudice di pace, con costi quasi nulli?
O devo per forza prendere un avvocato?
Mi sembra folle che per fare valere i miei diritti debba spendere fior di quattrini!
Esiste una via più semplice e meno dispendiosa?
Cristiano
ho recentemente (6 mesi) comprato casa da una impresa, e si è verificato un vizio grave:
infiltrazione umidità dai muri.
questo vizio è sia considerabile come vizio occulto, ma soprattutto come grave vizio di costruzione (per cui garanzia di 10 anni)
inizialmente ho prontamente avvisato a mezzo raccomandata l'impresa, ma questa palesemente ignora la situazione e non risponde.
Nel caso volessi andare per vie legali, a quali spese posso andare incontro?
Ho letto di un caso simile qui sul forum al quale consigliate una perizia.
È proprio necessaria?
Mi spiego meglio: al momento non ho possibilità di "investire" in questa causa, con tutte le spese legali che ne conseguono...
È possibile rivolgersi solo al giudice di pace, con costi quasi nulli?
O devo per forza prendere un avvocato?
Mi sembra folle che per fare valere i miei diritti debba spendere fior di quattrini!
Esiste una via più semplice e meno dispendiosa?
Cristiano
Buongiorno,
la perizia è necessaria per quantificare il danno e sopratutto le spese di rimozione delle cause del danno (ad esempio una grondaia mal progettata) e di ripristino delle opere danneggiate (tinteggiature, intonaci, eccetera).
Inoltre penso proprio che per legge non si possa intentare causa o andare dal giudice di pace senza l'assistenza di un avvocato, che comunque, anche qualora non fosse obbligatoria, ritengo comunque altamente consigliabile per una questione di competenze.
La via meno dispendiosa sarebbe quella di cercare una transazione "amichevole" con l'impresa, che tuttavia se non si fa trovare non sembra minimamente interessata a prendersi le proprie responsabilità.
Concordo con Arch_Ily. La causa è azionabile davanti al Giudice di Pace se la richiesta risarcitoria è inferiore o uguale ad € 5.000,00. Per il resto si va in Tribunale.
Un'analisi concreta dei costi può essere fatta con un avvocato che, laddove richiesto, è tenuto a fornire preventivo per la causa. In ogni caso la perizia è fondamentale per comprendere come e se poter agire.
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