Pavimento deformato

Buongiorno,
a causa di risalita di umidità, il pavimento della taverna si è deformato, alcune piastrelle si sono sollevate, altre si sono spaccate, pertanto in alcune zone della taverna è diventato “pericoloso” camminare ed accedere.
Per ripristinare la taverna alle normali condizioni di abitabilità, sembra che l'unica soluzione sia la demolizione totale del pavimento esistente, con rifacimento del massetto e posa di nuove piastrelle.
Tale intervento è da intendersi come “restauro conservativo” e quindi con diritto alla detrazione fiscale al 50%, oppure è comunque manutenzione ordinaria?
Nel caso di intervento ammesso alla detrazione, visto che la situazione interpretativa sarebbe al “limite”, occorre una perizia tecnica (o comunque una relazione di un professionista) che certifichi lo stato della taverna oppure basta anche la conservazione di documentazione fotografica della situazione?
Grazie in anticipo.