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Pavimento deformato


Buongiorno,
a causa di risalita di umidità, il pavimento della taverna si è deformato, alcune piastrelle si sono sollevate, altre si sono spaccate, pertanto in alcune zone della taverna è diventato “pericoloso” camminare ed accedere.
Per ripristinare la taverna alle normali condizioni di abitabilità, sembra che l'unica soluzione sia la demolizione totale del pavimento esistente, con rifacimento del massetto e posa di nuove piastrelle.
Tale intervento è da intendersi come “restauro conservativo” e quindi con diritto alla detrazione fiscale al 50%, oppure è comunque manutenzione ordinaria?
Nel caso di intervento ammesso alla detrazione, visto che la situazione interpretativa sarebbe al “limite”, occorre una perizia tecnica (o comunque una relazione di un professionista) che certifichi lo stato della taverna oppure basta anche la conservazione di documentazione fotografica della situazione?
Grazie in anticipo.

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Sabato 19 Maggio 2018, alle ore 12:50
    Buongiorno, la sostituzione dellapavimentazione interna presso abitazione privata èun'opera di manutenzione ordinaria che come tale non comporta detrazione fiscale. La normativa prevede la detraibilità delle opere di manutenzione ordinaria solo quando siano eseguite all'interno di spazi comuni condominiali. La rimozione e sostituzione di un pavimento all'interno di un'abitazione privata può diventare detraibile solo nel caso in cui rientri in un intervento edilizio più vasto, classificabile come manutenzione straordinaria o ristrutturazione. Si pensi al caso in cui si eseguano opere murarie o sostituzione di servizi igienici.
    Saluti

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