Copertura giardino pensile

Salve,
abbiamo bisogno di qualche buona informazione per poterci orientare su un progetto di completamento della nostra abitazione, e abbiamo pensato di rivolgervi a voi, che nel tempo avete sempre dimostrato competenza e chiarezza.
Siamo proprietari di un appartamento comprato nuovo nel 2006, in Bologna (zona Santa Viola) al 4° piano con accesso esclusivo ad un giardino pensile di proprietà di circa 70 mq, di cui una parte è adibita a giardino e una parte coperta con un pavimento galleggiante (per chiarezza allego pianta del terrazzo con le misure della copertura che vorremo realizzare). L?idea è quella di poter fare una copertura di una parte del pavimento galleggiante per ricavare un qualcosa simile ad un gazebo-giardino d?inverno. Però è bastato cominciare ad affrontare la questione che ci siamo subito resi conto della complessità della materia a livello normativo e rispetto dei vincoli; se a questo ci aggiungiamo che solo dopo poche settimane di permanenza nella nuova casa abbiamo ricevuto una visita dei vigili urbani, che avevano raccolto una denuncia di possibili abusi edilizi realizzati sugli ultimi piani, la questione diventa ancora più difficile. Ovviamente in quella occasione a noi non ci è stato contestato alcunché, ma hanno solo controllato che la ditta costruttrice avesse rispettato le percentuali tra terreno e pavimentazione, mentre ad alcuni vicini hanno contestato il fatto di avere realizzato la copertura di un pergolato (tra l?altro chiuso solo nella parte superiore) con pannelli di legno, facendo sostituire il legno con della cannarella.
In questa situazione ci chiediamo:
1) E? possibile realizzare un progetto che preveda una struttura di alluminio, poniamo di un?area di 4x4 metri, coperta con una tenda apribile meccanizzata?
2) Ci piacerebbe poter coprire con dei teli anche i due lati liberi da muri, oppure con una parte fissa (la parte bassa fino ad 1 metro, per esempio) e dei teli per la parte rimanente, sempre con meccanismi di avvolgimento per aprire e chiudere. Un?altra alternativa (forse più valida ma meno passabile) potrebbero essere delle vetrate scorrevoli per chiudere i due lati liberi.
Comunque l?idea rimane quella di poter realizzare uno spazio abbastanza sigillato all?acqua, vento, sole, ecc., considerando che già l?impianto elettrico e l?acqua sono presenti in terrazzo.
3) In questi casi come ci si comporta con il comune di Bologna e con il condominio?
4) Un intervento del genere può essere considerato una ristrutturazione/ammodernamento per usufruire dei benefici fiscali?
Allego la ricostruzione della nostra idea, nella speranza di aver qualche buon consiglio sulla fattibilità di questo progetto.
Grazie
Soan