Contratto locazione - 43893

Buongiorno a tutti.
Nello scorso mese di settembre ho stipulato, in quanto locatore, contratto a canone concordato(3+2), con tre conduttori.
Nello scorso mese di gennaio ricevo lettera di disdetta.
Decorrenza termine fine contratto 31.7 p.v. -
Ciò premesso, recentemente, due dei conduttori manifestano interesse a restare ipotizzando l'ingresso, al posto di chi ha confermato l'intenzione di lasciare l'appartamento, di un nuovo soggetto.
Prendendo atto del fatto che si è acquisita formale lettera di disdetta, chiedo secondo le due seguenti ipotesi:
1)Nel caso in cui restino solo i due originari conduttori è necessario rifare il contratto?
In caso contrario come regolarsi con l'Agenzia delle entrate?
2) Nel caso in cui ai due originari conduttori se ne aggiunga un altro, in sostituzione di chi lascia, è necessario fare un nuovo contratto oppure si deve agire con il subentro?
Ringrazio tutti per il riscontro che vorrà essere fornito.