Consiglio per muro perimetrale di confine
Mi sono appena iscritto e spero di non sbagliare.
Ho un problema ! Il mio capannone ha due pareti libere mentre due fanno da confine con altre proprietà , sto risanando le facciate e vorrei sapere se le spese per le due pareti confinanti sono di sola mia spettanza oppure posso chiedere la partecipazione alla spesa anche ai miei vicini che ne beneficeranno. Tengo a precisare che uno dei due confinanti ha usufruito del mio muro per tassellare dei box in legno. C'è eventualmente qualche Legge di riferimento ?
Ringrazio e porgo distinti saluti
Ho un problema ! Il mio capannone ha due pareti libere mentre due fanno da confine con altre proprietà , sto risanando le facciate e vorrei sapere se le spese per le due pareti confinanti sono di sola mia spettanza oppure posso chiedere la partecipazione alla spesa anche ai miei vicini che ne beneficeranno. Tengo a precisare che uno dei due confinanti ha usufruito del mio muro per tassellare dei box in legno. C'è eventualmente qualche Legge di riferimento ?
Ringrazio e porgo distinti saluti
Devi solo controllore se i muri perimetrali dell'edificio rientrano nei tuoi confini o sono a "cavallo" del confine stesso.
Se sono all'interno dei tuoi confini (come presumo), restano di tua completa competenza.
Il fatto che siano stati inseriti dei tasselli dal proprietario del terreno confinante non rileva un obbligo dell'interessato alla partecipazione alla spesa a meno che non si possa a lui imputare un danneggiamento.
È stata una imperdonabile leggerezza da parte del proprietario dell'immobile permettere l'uso del proprio muro per agganciare un manufatto costruito a confine; il manufatto magari poteva essere eretto adiacente, ma nessun diritto aveva il confinante di "usare" il muro per le proprie necessità.
Se non sono trascorsi ancora 20 anni (usucapione) dalla costruzione in oggetto, ti consiglio di inviare una raccomandata intimando il ripristino come in origine.
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