Consegna chiavi prima del rogito
Buonasera a tutti!
Spero di poter avere un aiuto...ma soprattutto di riuscire a spiegarmi bene!
L'acquirente del mio appartamento mi ha chiesto di poter avere le chiavi al compromesso (15 giorni prima del rogito) dietro al pagamento di 80mila euro ed andarci ad abitare. Questo perché, prima di comprare il mio, deve vendere il suo appartamento e il suo acquirente non gli da tutti i soldi fino a quando non gli libera la casa.
Il mio acquirente ha bisogno di uscire presto da casa sua (e quindi entrare nella mia) per prendere tutti i soldi.
Purtroppo il mio acquirente "non ha un soldo" se non quelli che gli verranno dalla sua vendita, per cui per potermi pagare al rogito ha bisogno di questo favore.
Mi sono spiegata? Io ho una tale confusione!!!! Si può fare questa cosa? L'agente immobiliare dice che sono in una botte di ferro....ma sapete com'è!
Fidarsi è bene...non fidarsi è meglio.
Avete soluzioni alternative alla mia situazione?
Grazie mille a chiunque vorrà rispondermi.
Spero di poter avere un aiuto...ma soprattutto di riuscire a spiegarmi bene!
L'acquirente del mio appartamento mi ha chiesto di poter avere le chiavi al compromesso (15 giorni prima del rogito) dietro al pagamento di 80mila euro ed andarci ad abitare. Questo perché, prima di comprare il mio, deve vendere il suo appartamento e il suo acquirente non gli da tutti i soldi fino a quando non gli libera la casa.
Il mio acquirente ha bisogno di uscire presto da casa sua (e quindi entrare nella mia) per prendere tutti i soldi.
Purtroppo il mio acquirente "non ha un soldo" se non quelli che gli verranno dalla sua vendita, per cui per potermi pagare al rogito ha bisogno di questo favore.
Mi sono spiegata? Io ho una tale confusione!!!! Si può fare questa cosa? L'agente immobiliare dice che sono in una botte di ferro....ma sapete com'è!
Fidarsi è bene...non fidarsi è meglio.
Avete soluzioni alternative alla mia situazione?
Grazie mille a chiunque vorrà rispondermi.
Ciao,
io ci andrei molto cauto.
Oggi la vendita di una casa è molto difficile e potresti trovarti nella sgradevole situazione nella quale il tuo acquirente non ha venduto alla data del rogito ed è già in casa tua.
Se proprio non hai alternative, chiedi almeno il 30-40% del valore per la consegna delle chiavi e metti in chiaro al compromesso che si tratta di caparra CONFIRMATORIA (insomma, se non rispetta i patti perde i soldi...).
A me piace questo sito di professionisti referenziati, dove puoi fare domande a geometri ed architetti direttamente.
Il mio compromesso dovrebbe avverrebbe una settimana circa dopo il loro rogito, percui gli consegnerei le chiavi quando loro non sono più proprietari dell'altra casa.
Forse mi confondo con gli inquilini in affitto ma ho paura che una volta installati in casa e sistemate le loro cose potrebbero attaccarsi a qualsiasi cavillo e ritardare il mio rogito o il pagamento.
Mi sembrano brave persone......ma ho paura a fidarmi....
- Ciao, purtroppo i miei futuri acquirenti non hanno una buona disponibilità economica, tant'è che oltre a quello che realizzeranno con la vendita della loro casa dovranno anche fare un mutuo....quindi "nisba" fidejussione.
Come dicevo mi sembrano brave persone, ma con le sensazioni non si va molto lontano.
Una volta che hanno venduto non hanno più niente di intestato.
Magari hanno anche intenzione di comprarmi casa ma una volta dentro mi fanno "sudare le sette camicie" per fare il rogito.
Stavo pensando di fargli avere solo le chiavi del garage per spostare tutta la loro roba.....ma niente di più.
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