Condominio del 1975 abusivo: come fare per i proprietari?

Salve, vorrei sottoporvi questo caso.
Un intero condominio, costruito nel 1975, non è in regola (lo abbiamo appena scoperto)... non vi è corrispondenza delle mappe tra quelle depositate in catasto e quelle in urbanistica presso il comune.
Diciamo che quelle in catasto sono quelle corrette.
Tutti i proprietari hanno acquistato all'origine in buona fede.
Da pochi anni anche il comune in questione ha ereditato uno di questi appartamenti, ma nessuno dell'ufficio tecnico ha fatto nulla per regolarizzare la situazione (pur sapendolo...)
Ora il comune temporeggia e si dilunga con mille scuse; l'unica cosa che sanno dire e' che ci saranno delle sanzioni da pagare per tutti, ma della sua colpa in vigilando non si fa neppure cenno!
Per tranquillizzare i proprietari quelli del comune hanno detto che tutti possono viverci dentro (ai propri appartamenti) per ora, ma nessuno può vendere (naturalmente...)
Se qualcuno potesse darci qualche consiglio, per favore.
P.S. Il geometra tentenna... c'è qualche norma che ci tutela?
Grazie in anticipo!