Concetti giuridici

Ciao e complimenti per la celerità delle risposte
vorrei sapere cos'è un mutuo passivo o attivo e
cosa significa che un termine, ricordato in un compromesso (e riferito ad un intervallo di tempo), sia essenziale?
grazie

il mutuo, ai sensi dell'art. 1813 c.c., è quello che volgarmente si definisce prestito, da qui la distinzione attivo/passivo (chi presta e chi riceve).
L'essenzialità del termine è disciplinata dall'art. 1457 del c.c., ed è contemplata tra le ipotesi di risoluzione del contratto per inadempimento.
Se parliamo di termine essenziale in un contratto preliminare (c.d. compromesso), questo può concernere uno dei contraenti, nel cui interesse è stato stabilito. La decorrenza del termine risolve di diritto il contratto, rendendo superfluo il ricorso alla giustizia ordinaria.

Allora, vediamo se ho capito. esempi pratici:
1) se faccio un mutuo io avrò un mutuo passivo, quindi un debito, mentre la banca avrà un mutuo attivo, quindi un credito?
2) un contratto che si risolve di diritto significa, nel mio caso, che trascorso tale termine, il proprietario non è più il venditore, ma l'acquirente? e il rogito? se non l'abbiamo fatto?
aspetto lumi!
cmq grazie per lo sforzo.

Ciao,
per quanto riguarda il primo quesito, mi sembra che tu abbia afferrato il concetto.
Per il secondo, dovrei sapere qual'è il tuo caso, per rispondere. Se si risolve un contratto preliminare di compravendita, l'effetto principale è quello di sciogliere le parti dalle obbligazioni reciprocamente assunte, poi ci possono essere altri effetti, quali incameramento/restituzione della caparra, che il codice sostanziale disciplina nel dettaglio...

Allora, io sto vendendo una casa. nel compromesso è stato scritto che il rogito sarà fatto "dopo ....entro e non oltre....."(un intervallo temporale). l'acquirente ha avuto la pretesa che venga aggiunta (ed è stata aggiunta) la scrittura:"tale termine è da intendersi essenziale". perché? cosa significa? quali sono i suoi vantaggi e nei confronti di chi: di me venditore o dell'agenzia mediatrice?
che noia con questi termini così "specifici"!!!......
mille grazie per il vostro straordinario aiuto

Ciao, i vantaggi del promissario acquirente sono nei tuoi confronti, quale parte venditrice. L'essenzialità del termine è collegata agli effetti, la risoluzione del contratto in primo luogo, come dire che se tu non rispetti il termine concordato, l'inadempimento sarà posto a tuo carico, con quanto ne consegue.
Per quanto concerne la noia della disamina contrattuale, che dire? meglio prevenire le patologie, che curarle dopo, avendo a che fare con una macchina della giustizia (quella italiana) a dir poco lenta...

Adesso cambio di argomento.
ne abbiamo 18 aprile e io non ho ricevuto ancora il CUD fondamentale nell'acquisto di un appartamento convenzionato. da giovedì telefono alla cooperativa dove lavoro, ma mi hanno detto che l'ufficio paghe può essere contattato solo di martedì. ho chiamato anche martedì e mi dicono che da loro non è tornato quindi dovrebbe arrivare. oggi ho richiamato però l'ufficio paghe lavora solo di martedì. e un cane che si morde la coda. cosa faccio?

Scade il 15 marzo il termine in cui i datori di lavoro devono consegnate ai contribuenti la certificazione unica dei redditi di lavoro dipendente, equiparati ed assimilati (CUD).
Infatti i datori di lavoro e gli enti pubblici e privati che erogano trattamenti pensionistici devono consegnare il CUD entro il 15 marzo dell?anno successivo a quello cui i redditi si riferiscono.

Non si parla però di sanzioni.....

Io manderei qualcuno di persona a questo "fantomatico" ufficio paghe.
( guarda che milioni di lavoratori ogni anno sono nelle tue condizioni .....)

Io farei un bell'esposto alla Direzione Provinciale del lavoro, l'intervento non sarà velocissimo, ma ci sarà sicuramente...

Finalmente ho ottenuto il cud. mi è arrivato questa settimana via fax. si vede che si erano stufati delle mie telefonate
grazie

Entro il mese di aprile, tutti lo consegnano visto cha la scadenza per presentare il 730 è il 31 Maggio.