Comunione incidentale
Buona sera,
Vorrei sapere se il proprietario dell'ultimo fondo di una strada privata vicinale ha diritto di chiuderlo agli altri frontisti che lo usavano da tempo immemorabile come area di manovra la strada si sviluppa da Est ad Ovest per una larghezza di circa 3 metri per 66 metri mentre gli ultimi 12 metri sono larghi 11 metri e permettevano la manovra dei veicoli), ho una lettera di ricevuta dal dante causa di questo prprietario dove si stabiliva l'importo e la ripartizione tra i proprietari in parti eguali l'asfaltatura nel 1991.
Ora secondo quella lettera nel 1991 si è creato un consorzio che allora aveva provveduto alla completa asfaltatura della strada per lire 4.500.000.
Secondo il mio punto di vista siamo in una comunione incidentale e il proprietario dell'ultimo fondo (strada cieca) non poteva impedire a tutti gli altri frontisti l'accesso all'area di manovra.
Questo fatto è avvenuto nel dicembre 2013.
Come mi posso muovere.
Cordialità.
Romano
Vorrei sapere se il proprietario dell'ultimo fondo di una strada privata vicinale ha diritto di chiuderlo agli altri frontisti che lo usavano da tempo immemorabile come area di manovra la strada si sviluppa da Est ad Ovest per una larghezza di circa 3 metri per 66 metri mentre gli ultimi 12 metri sono larghi 11 metri e permettevano la manovra dei veicoli), ho una lettera di ricevuta dal dante causa di questo prprietario dove si stabiliva l'importo e la ripartizione tra i proprietari in parti eguali l'asfaltatura nel 1991.
Ora secondo quella lettera nel 1991 si è creato un consorzio che allora aveva provveduto alla completa asfaltatura della strada per lire 4.500.000.
Secondo il mio punto di vista siamo in una comunione incidentale e il proprietario dell'ultimo fondo (strada cieca) non poteva impedire a tutti gli altri frontisti l'accesso all'area di manovra.
Questo fatto è avvenuto nel dicembre 2013.
Come mi posso muovere.
Cordialità.
Romano
Secondo me gli altri proprietari potrebbero avere maturato il diritto di servirsi della strada come una servitù di passaggio.
Le fornisco i link ad alcuni articoli che potrebbero esserle utili:
- Servitù di passaggio e atti di tolleranza (dove voi siete nella situazione del vicino che "passa e ripassa") Servitu di passaggio e atti di tolleranza- Proprietà, cancelli e servitù di passaggio https://www.lavorincasa.it/proprieta-cancelli-e-servitu-di-passaggio/
- Quando si può ottenere una servitù coattiva di passaggio https://www.lavorincasa.it/quando-si-puo-ottenere-una-servitu-coattiva-di-passaggio/
- Usucapione di una servitù https://www.lavorincasa.it/usucapione-di-una-servitu/
Se non riuscisse a risolvere i suoi dubbi, per il suo caso ritengo più mirata la consulenza di un avvocato, anzichè di un tecnico.
Spero di esserle stata utile.
Saluti.
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