Compromesso - 16243

Potresti far inserire una penale per il ritardo nella consegna dell'opera, intanto...trattandosi d'immobile in costruzione, domanda di prammatica: il titolo edilizio (permesso di costruire) è stato richiesto prima o dopo il 21 luglio 2005?

Salve, ho firmato un compromesso il 27/09 ma questo compromesso manca di penali in caso di ritardo consegna casa e di fideiussione da parte del costruttore. Inoltre dice anche ke manca l'approvazione del progetto di costruzione anke se c'è lotto e planimetria.
Ora il problema è il seguente: entro il 30 ottobre devo versare il 30% del valore della casa cioè 60.000euro ma ancora il costruttore non ha fatto niente e io non ho tutti i 60.000 e quindi vorrei versare la metà. Se malauguratamente il costruttore non accetta, posso rivendicare quelle mancanze precedenti e dire che il contratto è nullo anche se mi dispiacerebbe tanto perdere la casa?
Grazie dell'attenzione, aspetto una risposta in tempi brevi se possibile data la vicinanza del 30.
Domenico

Leggi con attenzione la legge che trovi qui e della quale parlava anche Nabor:

http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm

e qui:

http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm

Qui il Testo Unico per l'edilizia:

http://www.condomini.altervista.org/Tes ... ilizia.htm

Qui trovi riferimenti giurisprudenziali:

http://www.condomini.altervista.org/Com ... mobili.htm

Insomma, hai tanti e tanti diritti ..... falli valere, alzando la voce.

Grazie infinite.

Domenico

Scusami ancora: se annullo tutto, il venditore ha diritti contro di me?Cioè può rivendicare qualcosa, kiamarmi in causa se non pago e non rispetto il compromesso?
Grazie ancora.

......
grazie mille.........6 stato gentilissimo!!!!!!!!!!!!
b serata

Non avendo letto il compromesso non possiamo essere "precisi" nelle risposte.

Se i versamenti devono essere fatti in sede di "avanzamento lavori", allora hai il diritto di rifiutare il pagamento fino all'adempimento dell'impresa.

Se invece il contratto prevede un "versamento anticipato" e tu (supinamente) l'hai firmato, dovrai in qualsiasi modo provvedere.

Non ti resta che prendere accordi con la controparte onde evitare problematiche ben più ampie.

IN mancanza di permesso di costruire io sarei molto cauto a versare qualsiasi cifra.