Competenza di chi?

Buon giorno,
mi si è presentato un problema/dubbio per il quale ho bisogno di aiuto prima di dare consensi.
Sto restaurando il vano scale della mia abitazione, in detto vano scale è presente un struttura a sbalzo che è risultata essere la vasca da bagno del mio vicino.
questa vasca presenta due problemi che mi stanno bloccando i lavori:
1. perde;
2. sta cededo e senza i sostegni che sono stati messi all'interno del mio vano scale (cristi) RISCHIAMO CHE LA STESSA VENGA GIù.
Premesso che è scontato che il punto 1 è interamente di competenza del mio vicino, per il punto 2 ho qualce dubbio su chi deve pagare.
Nel senso il vicino mi dice che è tutto al 50% però, al di là del fatto di verificare se le travi sono da buttare proprio perché rovinate a causa di questa perdita, perché devopagare io per i sostegni e per i piati in acciaio che verranno poi inseriti.
Vorrei avere la sicurezza che sia anche mia competenza, voglio dire....è il mio vicino che ha caricato di peso in modo eccessivo la parte a sbalzo.
Vi prego aiutatemi!!!
Grazie!