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2014-06-15 12:31:10

Come far diventare strada comunale privata


Deborahformenton
login
13 Giugno 2014 ore 22:02 1
Salve...
vorrei acquistare una casa indipendente dove per arrivarci si deve passare in una stradina comunale che passa davanti casa e continua sterrata per le montagne malmessa e in disuso da anni tranne che per i proprietari dell'immobile... e la vecchia strada che porta alle borgate ma dato che ne è stata costruita una nuova, questa non è stata più usata ne curata....esiste qualche modo per far diventare questa strada da comunale a privata?
O si puo acquisire per usucapione come nel diritto di passaggio?
Grazie...
  • gil86
    Gil86 Ricerca discussioni per utente
    Domenica 15 Giugno 2014, alle ore 12:31
    Ciao

    allora sicuramente l'usucapione è una pratica che ti permetterebbe di rendere privata questa strada, ma per poterlo applicare devi dimostrere che per 15 anni tu hai usufruito esclusivamente di quella strada

    in alternativa la potresti acquistare, i beni pubblici, compresi quelli demaniali, sono tali perché sono posti al servizio della collettività. Quando l'uso collettivo cessa, possono essere acquistati da privati, anche per usucapione.

    Nel caso di immobili demaniali occorre una procedura per sdemanializzarli. In pratica si tratta di una delibera del Consiglio Comunale che accerta il venir meno dell'uso pubblico o, a seconda dei casi, dell'interesse pubblico. La strada in considerazione viene considerata un bene demaniale.

    Se il Comune insiste nel considerare pubblica tale strada avrà anche il dovere di mantenere in efficienza il manufatto e risarcire eventuali danni causati a privati per mancata manutenzione e custodia.

    La pima cosa da fare è quela di reperire ogni documento pubblico su tale strada. Si può ripetere la richiesta di accesso agli atti presso altri enti pubblici che potrebbero detenere documenti (regione, provincia, comunità montana etc.) e conservare tutte le istanze e le risposte in modo da formare un bel fascicolo che può tornare utile in caso di controversia.

    e poi successivamente fare questa richiesta al comune ma a mio sinceramente ti consiglio di farti affiancare da un tecnico e da un legale in questa operazione-


    ciao e a presto

    fammi sapere come va


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