Come dividere casa con mutuo

Se non vi "accordate", un'azione giudiziaria che dimostri che l'anticipo l'ha pagato (quasi) tutto lui e che il mutuo da entrambi stipulato rimane a suo completo carico, avrà il diritto di pretendere la proprietà dell'intero immobile.

Tu avrai diritto alle somme da te anticipate e ad eventuali quote di mutuo da te versate.

Ripeto, sarà opportuno "accordarsi", vale la pena di ricordare che le pratiche per l'intestazione a lui solo di tutto l'immobile e l'iter burocratico per l'accollo totale del mutuo, comporteranno l'esborso di cifre notevoli.

Il risultato ottenibile è la restituzione di quanto versato in acconto...certo, foste stati sposati, in comunione dei beni, le cose sarebbero molto diverse!

Grazie per le vostre risposte. ancora una domanda: il fatto che la casa sia intestata ad entrambi al 50% non è di nessuna rilevanza ai fini della divisione economica?

grazie ancora

L'unica circostanza che rileva attiene il versamento del corrispettivo per l'acquisto, e la possibilità di darne prova...

È "molto" rilevante ai fini fiscali.

Ti ho gia detto che i costi e le tasse per la "cessione" del tuo 50% comporteranno grosse spese.
Vi conviene l'accordo.

Il notaio vi suggerirà le condizioni migliori per completare la cessione spendendo il meno possibile.
Al fisco non interessa se eravate fidanzati, ora se il fidanzato vuole la piena proprietà, tu dovrai fare una vendita o una donazione con tutti gli oneri che ne conseguono.