Cointestatari immobile

Se leggi attentamente noterai che non vi è nessun contrasto.

Si ribadisce solo il concetto che colui che invia il modulo e farà la richiesta di detrazione, sia colui che paga a mezzo bonifico.

Si può richiedere la detrazione anche se non si è comproprietari:

g) il familiare convivente del possessore o detentore purché sostenga le spese e le fatture e i bonifici bancari siano intestati a lui (per la definizione di familiare bisogna fare riferimento all'art. 5 del TUIR che comprende a tale titolo il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado). In tale ipotesi, si precisa che la detrazione spetta anche nel caso in cui le autorizzazioni comunali siano intestate al proprietario dell'immobile e non al familiare che usufruisce dell'agevolazione);

La ringrazione per il chiarimento, ma in realtà continuo a non capire in che modo il cointestatario che non ha formalmente presentato la dichiarazione possa sostenere parte delle spese (e quindi poi beneficiare della detrazione per la sua parte) se i bonifici li deve fare il cointestatario che ha presentato la dichiarazione.

In mio caso: io e la mia fidanzata siamo propreitari di un immobile. Se lei presenta la richiesta, secondo quanto Lei dice i bonifici deve farli lei. In che modo allora posso pagare delle spese io e beneficiare della detrazione?

Presenta tu la richiesta e fai tu i pagamenti a mezzo bonifico.

Buongiorno,
io e mia moglie siamo comproprietari al 50% di un appartamento da ristrutturare, riguardo alle modalità per godere del rimborso e iva al 10% ho alcune perplessità sui pagamenti:

1) abbiamo affidato a un architetto (studio) la cura della ristrutturazione, che verrà effettuata da vari artigiano da lui coordinati. Le fatture emesse dagli artigiani, devono essere pagati con bonifico direttamente a loro, o è possibile fare versamento globale allo studio dell'architetto che poi ripartirà i pagamenti? Mi parrebbe logico fare un bonifico per artigiano/ditta, ma mi hanno detto di fare versamento allo studio.

2) Mi pare di capire che Il rimborso è effettuato alla persona che effettua il bonifico e il cui nome è presente sulla fattura. Significa questo che se io effettuo il versamento, sarò solo io a poter beneficiare del rimborso? E' possibile beneficiarne entrambi se vengono emesse dagli artigiani fatture con entrambi i nostri nomi?

Grazie

Devi leggere quanto riportato nelle istruzioni, sono chiare e rispondono in modo esaustivo alle tue domande:

g) il familiare convivente del possessore o detentore purché sostenga le spese e le fatture e i bonifici bancari siano intestati a lui (per la definizione di familiare bisogna fare riferimento all'art. 5 del TUIR che comprende a tale titolo il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado). In tale ipotesi, si precisa che la detrazione spetta anche nel caso in cui le autorizzazioni comunali siano intestate al proprietario dell'immobile e non al familiare che usufruisce dell'agevolazione);

- nel caso in cui sull'immobile coesistano più diritti reali (ad esempio perché lo stesso è in comproprietà) e i titolari di tali diritti, avendo sostenuto le spese di ristrutturazione, vogliano beneficiare dell'agevolazione, il modulo, insieme agli allegati, potrà essere trasmesso da uno solo di essi;

Insomma c'è tutto scritto, non puoi avere nessun dubbio, uno dei dure compilerà il modulo, le fatture, anche se intestate a uno dei due, potranno essere detratte "pro quota", come per il condominio quando vi è un'unica fattura e ogni proprietario gode della detrazione in base al proprio valore millesimale, leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Grazie per la celere risposta!

Potreste darmi qualche indicazione anche per il punto uno?

Scusate ma ne approfitto per un'altra domanda, alla quale non ho trovato risposta leggendo il manualetto scaricato dall'agenzia delle entrate riguardante le agevolazioni 2007.

Siccome il pagamento dei lavori mi viene richiesto in più tranches (acconto, progresso lavori e saldo) posso semplicemente effettuare più bonifici per arrivare all'importo complessivo che mi verrà poi indicato nella fattura al termine?

grazie mille!

C'è tutto scritto!

Puoi decidere di farti fare un'unica fattura al termine dei lavori (darai dei semplici anticipi) o farti fatturare ogni volta indicando in fattura costo materiali e costo manodopera.
Pagamenti sempre e comunque a mezzo bonifico.

Grazie!
scusa se faccio ripetere cose già dette in altri thread : |