Citazione a gravare su immobile acquistato

Buongiorno a tutti. Vi spiego il problema. Nell'ottobre 2006 ho acquistato una casa prendendo un mutuo. Poichè l'abitazione aveva avuto diverse vicissitudini negative (tant'è che chi me l'ha venduta l'ha acquistata all'asta), dalla relazione notarile è emersa una citazione non più influente ma non cancellata. La banca mi ha permesso comunque di andare avanti, ma nell'atto di mutuo e di acquisto è stato scritto che l'onere e le spese di cancellazione erano a carico del venditore che avrebbe dovuto adempiere entro un anno. A questo punto alcune domande: come posso verificare che sia stato fatto senza ripagare il notaio per le visure? Se così non fosse, mi conviene provvedere personalmente oppure agire nei confronti del venditore? Grazie