Certificazione energetica : urgente

Chiedi al notaio, vistoc eh sei tu ad acquistare quindi il notaio e di tua fiducia!!!!
Per uan casa di quegli anni rientra sicuramente nella calsse più bassa.

Chiedi al notaio, vistoc eh sei tu ad acquistare quindi il notaio e di tua fiducia!!!!
Per uan casa di quegli anni rientra sicuramente nella calsse più bassa.

Il notaio può rifiutarsi di rogitare

La regione Lazio credo non abbia una normativa regionale particolare. Se è così, il venditore può fare un'autodichiarazione che la casa consuma molto ed è in classe G. Se invece la regione avesse deliberato in modo contrario (tipo la Lombardia), il venditore dovrà per forza far fare l'ACE se non vuole pagare una multa salatissima (e quando dico salata vuol dire salata: in Lombardia si parla di multa a 5 cifre) e praticamente automatica.

Ciao,
io ho dovuto informarmi sulla questione perché come te compro casa.
In Lombardia se rogiti è obbligatoria e chi vende la deve fare, mentre nel Lazio valgono le norme nazionali.

quindi significa che la casa venduta deve avere un ACE (che può essere l'autocertificazione in classe G)

quindi chi ti vende casa non è tenuto, però io credo che sia doveroso che se lui certifica che la casa è in classe G (e quindi che non ti consentirà di risparmiare energia se la compri, ma anzi, dovrai spendere di più) debba scendere il prezzo...anche quel tanto che ti basterà per occupartene poi te.

Io mi sono messa d'accordo che ci penso io a far fare l'ace ma che però il chi mi vende la casa mi fa un bello sconto (nel mio caso il proprietario non voleva sbattimenti e quindi gli è andato bene così).

ciao!

Ciao, vorrei essere chiaro, la normativa regionale, laddove preveda l'obbligo della consegna, è un'ottima tutela per il promissario acquirente: negli altri casi, è difficile obbligare il promittente alienante a consegnare l'ACE, ma la mancata consegna può fondare motivamente il recesso dal preliminare.

Grazie a tutti.

Grazie a te, facci sapere gli svilluppi...

Per fare il rogito è necessario essere in possesso del certificato energetico. Senza di questo non è possibile rogitare in regione Lombardia.
Noi avevamo una certa urgenza e ne sapevamo poco in materia, indi per cui ci siamo rivolti a questo sito http://www.certificazionienergetiche.org/ che ci ha fornito i servizi che estrema velocità e professionalità.

Diciamo che in Lombardia i certificatori energetici non mancano....