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Certificato di conformità per le parti comuni: parcheggio
Buongiorno,
per poter fruire della detrazione fiscale (superbonus 110%) l'unità immobiliare dovrà essere assolutamente in regola dal punto di vista edilizio-urbanistico, di conseguenza risulta obbligatorio il certificato di conformità per le parti comuni.
Il condominio ha un'area scoperta adibita a parcheggio per 40 auto, così come evidenziato nella planimetria allegata al permesso di costruire, ma risulta accatastata semplicemente come BCNC.
L'ufficio del catasto, da me interpellato a suo tempo, aveva dichiarato l'obbligatorietà dell'accatastamento dei posti auto, anche se non assegnati in via definitiva ai proprietari delle unità immobiliari, così come confermato anche da un legale.
I posti auto erano e forse lo sono ancora, soggetti al pagamento della TASI (mai pagata).
Mi chiedo se il certificato di conformità per le parti comuni deve tenere o meno in considerazione anche la regolarità dell'area adibita a parcheggio condominiale, ovvero i posti auto dovranno risultare accatastati.
Un grazie anticipato
per poter fruire della detrazione fiscale (superbonus 110%) l'unità immobiliare dovrà essere assolutamente in regola dal punto di vista edilizio-urbanistico, di conseguenza risulta obbligatorio il certificato di conformità per le parti comuni.
Il condominio ha un'area scoperta adibita a parcheggio per 40 auto, così come evidenziato nella planimetria allegata al permesso di costruire, ma risulta accatastata semplicemente come BCNC.
L'ufficio del catasto, da me interpellato a suo tempo, aveva dichiarato l'obbligatorietà dell'accatastamento dei posti auto, anche se non assegnati in via definitiva ai proprietari delle unità immobiliari, così come confermato anche da un legale.
I posti auto erano e forse lo sono ancora, soggetti al pagamento della TASI (mai pagata).
Mi chiedo se il certificato di conformità per le parti comuni deve tenere o meno in considerazione anche la regolarità dell'area adibita a parcheggio condominiale, ovvero i posti auto dovranno risultare accatastati.
Un grazie anticipato
Nabor Ricerca discussioni per utenteGiovedì 11 Marzo 2021, alle ore 10:27Buongiorno, io ritengo che la conformità debba estendersi anche al profilo catastale, non solo a quello edilizio.
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