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2021-03-11 10:27:56

Certificato di conformità per le parti comuni: parcheggio


Buongiorno,
per poter fruire della detrazione fiscale (superbonus 110%) l'unità immobiliare dovrà essere assolutamente in regola dal punto di vista edilizio-urbanistico, di conseguenza risulta obbligatorio il certificato di conformità per le parti comuni.
Il condominio ha un'area scoperta adibita a parcheggio per 40 auto, così come evidenziato nella planimetria allegata al permesso di costruire, ma risulta accatastata semplicemente come BCNC.

L'ufficio del catasto, da me interpellato a suo tempo, aveva dichiarato l'obbligatorietà dell'accatastamento dei posti auto, anche se non assegnati in via definitiva ai proprietari delle unità immobiliari, così come confermato anche da un legale.
I posti auto erano e forse lo sono ancora, soggetti al pagamento della TASI (mai pagata).
Mi chiedo se il certificato di conformità per le parti comuni deve tenere o meno in considerazione anche la regolarità dell'area adibita a parcheggio condominiale, ovvero i posti auto dovranno risultare accatastati.

Un grazie anticipato
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Marzo 2021, alle ore 10:27
    Buongiorno, io ritengo che la conformità debba estendersi anche al profilo catastale, non solo a quello edilizio.

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