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2023-08-24 19:50:32

Posti-auto condominiali


Buongiorno, sono a chiedere nuovamente il vostro aiuto.
Mio padre e mia zia sono in procinto di far redigere il regolamento condominiale, poichè stanno dividendo le proprietà.
Fino allo scorso anno, erano entrambi comproprietari al 50% dell'intero immobile, composto da 3 appartamenti; due appartamenti però, anni fa sono stati accorpati in un unico appartamento.
Quindi, quando c'è stata la divisione dal notaio, mio padre è a conti fatti ora proprietario di un appartamento e mia zia dell'altro (originariamente erano due).
Ora, poichè occorre regolamentare i posti auto, stanno sorgendo dei problemi.Il condominio è provvisto di uno spazio che consente il posteggio di 4 autovetture.
Attualmente 3 posti sono occupati dalle auto della famiglia di mia zia ed 1 da quella di mio padre.
Mio padre vorrebbe 2 posti auto e mia zia ha ribattuto che se a lui ne toccano 2, a lei ne toccano 4, poichè anche se ha 1 solo appartamento originariamente erano 2.
Ci sarebbe anche la possibilità di creare altri 2 posti auto, in modo da portare il totale a 6 ed attribuirne così 4 a lei e 2 a noi ma, così facendo, non si creerebbe uno squilibrio nella ripartizione delle spese?
Non hanno sempre e comunque entrambi diritto allo stesso numero di posti auto?
Grazie per le risposte.
  • jovis
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Agosto 2023, alle ore 16:31 - ultima modifica: Lunedì 21 Agosto 2023, all or 16:47
    E' una bella gatta da pelare...intanto io dico che secondo me ogni condomino ha diritto mediamente a 1 posto auto, se poi ha successivamente acquistato un secondo appartamento ha a un secondo posto auto, fermo restando ovviamente della ripartizione spese condominiali in base ai millesimi.

    La zia ha accorpato il secondo appartamento e quindi ha aumentato il volume, e i millesimali teoricamente dovrebbe usufruire per diritto di due posti auto, se ha mantenuto anche un secondo ingresso per il secondo appartamento accorpato.
    Se invece è rimasto un solo portone d'ingresso per l'ampliamento eseguito allora secondo me da (non esperto forense mi potrei sbagliare) ha di diritto a un solo posto auto.

    Un dubbio rimane anche a me, ma per pacificare le cose e per il quieto vivere io direi di fare realizzare gli altri due posti auto di cui uno per tuo padre e uno per la zia, dividendo la spesa al 50%, chissà se potrebbe essere una soluzione fattibile. 

  • debora mirarchi
    0
    Ricerca discussioni per utente Jovis
    Giovedì 24 Agosto 2023, alle ore 19:50
    E' una bella gatta da pelare...intanto io dico che secondo me ogni condomino ha diritto mediamente a 1 posto auto, se poi ha successivamente acquistato un secondo appartamento ha a un secondo posto auto, fermo restando ovviamente della ripartizione spese condominiali in base ai millesimi.

    La zia ha accorpato il secondo appartamento e quindi ha aumentato il volume, e i millesimali teoricamente dovrebbe usufruire per diritto di due posti auto, se ha mantenuto anche un secondo ingresso per il secondo appartamento accorpato.
    Se invece è rimasto un solo portone d'ingresso per l'ampliamento eseguito allora secondo me da (non esperto forense mi potrei sbagliare) ha di diritto a un solo posto auto.

    Un dubbio rimane anche a me, ma per pacificare le cose e per il quieto vivere io direi di fare realizzare gli altri due posti auto di cui uno per tuo padre e uno per la zia, dividendo la spesa al 50%, chissà se potrebbe essere una soluzione fattibile. 
    Quando vi sono posti auto "in più" dopo l'assegnazione a ciascuno di uno spazio, dovrebbe essere prevista la turnazione

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