Certificato di conformità energetica

Ciao, la polizza decennale potrebbe non possederla, il promittente venditore, se non gli era stata a suo tempo consegnata...è obbligatoria dal 21 luglio 2005, prima era in uso, ma come 'benefit' contrattuale (al pari del servosterzo nelle auto, per capirci)

Quindi se lui non ce l'ha, io a chi devo chiederla?

L'obbligo di conformità energetica degli edifici è piuttosto recente, leggi qui, trovi tutto ciò che bisogna sapere:

http://www.condomini.altervista.org/Cer ... getica.htm

Oltretutto non sono stati emanati i decreti attuativi, quindi la legge è "quasi" lettera morta (salvo il T.U edilizia).

La certificazione degli impianti non deve più essere consegnata dal venditore, ne abbiamo parlato a lungo, leggi qui:

viewtopic.php?t=20800

Quindi se lui non ce l'ha, io a chi devo chiederla?

dovresti accertare la data del titolo edilizio, se la polizza non era obbligatoria, non è possibile pretenderla ora...

Cosa vuol dire "data del titolo edilizio"?

Per 'titolo edilizio' s'intende la concessione edilizia, se antecedente al T.U. 380/2001, il permesso di costruire, se successivo, o la DIA, se l'intervento lo permette. Per capirci, è il titolo che (qualora difetti) determina l'abusivismo o meno dell'opera...detto terra terra.

E questa informazione chi può darmela?

Nel rogito di chi ti dovrebbe vendere, nel suo atto d'acquisto insomma, puoi trovare l'informazione cercata. In difetto di titolo edilizio, gli immobili non possono circolare, nè, tantomeno, il Notaio rogante può procedere...

Scusate se pongo questa domanda ma devo acquistare un villino ricadente su un lotto di 12 costruiti nel 1996 ma ancora non ultimati. Il rogito deve essere accompagnato dalla certificazione energetica oppure no? Chiarisco che il villino in questione si trova nellea Regione Lazio e che gli impianti interni non sono ancora ultimati.
Secondo voi il villino in questione rientra tra le unità immobiliari (quindi certificazione a Luglio 2009) od è considerato come un immobile? (quindi certificazione a Luglio 2008)? Scusate ma non sono molto esperto in materia e voglio essere sicuro di quello che faccio per non trovarmi poi a dover riparare in seguito.
Tenete presente che lo stesso non ha ancora la caldaia installata ed il notaio mi stà facendo problemi per il rogito per mancanza di circolari che chiariscano il tutto.
Grazie ancora per l?attenzione.


Saluti e grazie per l?eventuale risposta.

Devi riferirti al nuovo T.U. edilizia.

Per la certificazione energetica ed il decreto che hai letto qui:

http://www.condomini.altervista.org/Cer ... getica.htm

puoi stare tranquillo, la legge è stata emanata, ma (guarda caso) non sono ancora usciti i decreti delegati con le relative sanzioni in caso di irregolarità, per cui ......

Non vorrei menare gramo...villini costruiti nel 1996 e non ancora ultimati? che cos'è successo nel frattempo?

E' successo che l'impresa che stava costruendo è andata fallita, la cooperativa che aveva l'appalto è adesso in liquidazione coatta, io sono un socio che ha compromissato la villetta ed il liquidatore stà vendendo una delle dodici a me e le altre all'impresa che dovrà ultimare i lavori. Quale potrebbe essere la soluzione?. Questo attestato serve o non serve secondo voi? Anche perché se l'impresa non acquista neanche finisce di sistemare il tutto. Un bel rebus se non ci fosse stato questo problema del AQE il cantiere si sarebbe gia mosso. Come debbo comportarmi? Saluti e grazie per l'eventuale risposta

SALVE E' VERO CHE E' STATA ABROGATA LA NORMA PER IL RILASCIO DEL CERTIFICATO DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA IN CASO DI COMPRAVENDITA DI IMMOBILI A TITOLO ONEROSO? HO SENTITO IL TG1 DI OGGI E MI SEMBRA DI AVER CAPITO CHE TALE NORMA E' CONTENUTA SULKLA FINANZIARIA 2008. GRAZIE PER LE EVENTUALI RISPOSTE. ASPETTO


Scrivi minuscolo per favore ..... Staff Lavorincasa.

Come ho detto sopra, la norma del 2005 citata sopra, non aveva mai ottenuto i decreti delegati quindi non aveva applicazione pratica:

http://www.condomini.altervista.org/Cer ... getica.htm

Oggi un ramo del parlamento ha abrogato questa norma, nei prossimi giorni verrà abrogata definitivamente dopo l'approvazione definitiva.

Scusate per il maiuscolo e grazie per la risposta adesso vado da questo notaio e spero che questa volta non crei problemi. Grazie