Catasto c2 - help
Salve a tutti,
sono nuovo del forum e sono qui per chiedere informazioni su questa catagoria catastale C2 perché non saprei proprio a chi chiedere.
Vorrei acquistare casa e in una agenzia immobiliare mi hanno proposto delle mansardine con tutti i crismi di una casa (anche balcone), con altezze 210-190, ad un prezzo molto vantaggioso.
Alla domanda "come mai costano cosi poco?" mi hanno risposto perché sono catastate C2 (Magazzini e locali di deposito) e le banche non rilasciano mutui al 50% circa del valore del locale.
La mia domanda è: se riuscissi ad acquistare il "locale" a cosa vado incontro?
Cosa bisogna fare e quanto costa cambiare la categoria catastale?
E' certo che il cambio possa essere fatto?
Eventualmente, se non si potesse cambiare, potrei viverci lo stesso? Quanto pagarei di ICI e tasse?
Mi rimetto a voi, che ne sapete sicuramente più di me...aiutatemi!
Grazie.
sono nuovo del forum e sono qui per chiedere informazioni su questa catagoria catastale C2 perché non saprei proprio a chi chiedere.
Vorrei acquistare casa e in una agenzia immobiliare mi hanno proposto delle mansardine con tutti i crismi di una casa (anche balcone), con altezze 210-190, ad un prezzo molto vantaggioso.
Alla domanda "come mai costano cosi poco?" mi hanno risposto perché sono catastate C2 (Magazzini e locali di deposito) e le banche non rilasciano mutui al 50% circa del valore del locale.
La mia domanda è: se riuscissi ad acquistare il "locale" a cosa vado incontro?
Cosa bisogna fare e quanto costa cambiare la categoria catastale?
E' certo che il cambio possa essere fatto?
Eventualmente, se non si potesse cambiare, potrei viverci lo stesso? Quanto pagarei di ICI e tasse?
Mi rimetto a voi, che ne sapete sicuramente più di me...aiutatemi!
Grazie.
Ne abbiamo parlato infinite volte sul forum.
Il consiglio è lasciar perdere.
Una mansarda con altezza "media" inferiore a 2,40 mt difficilmente riceverà l'abitabilità dal comune e quindi la variazione d'uso.
Senza abitabilità non ti può essere concessa la residenza in simile abitazione, con tutti i risvolti che ciò comporta.
Le banche poi non concedono mutui per simili unità immobiliari e se lo fanno, concedono finanziamenti molto bassi.
Presso l'ufficio edilizia del tuo comune riceverai informazioni precise circa il regolamento edilizio comunale che noi logicamente non possiamo conoscere.
Innanzi tutto grazie per la risposta.
In attesa di recarmi presso l'ufficio edilizia come consigliato, ho contattato l'agenzia.
Alla domanda:
Ma ci sono problemi di abitabilità?
Mi hanno risposto "No, perché l'abitabilità viene data all'intero stabile".
Cosa bisogna fare per passare da C2 ad abitazione?
Mi hanno risposto "Bisogna solo aspettare il condono".
Secondo voi...stanno solo cercando di "piazzarle" o quello che dicono è vero?
Grazie in anticipo per le risposte.
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