Casa ante 67: licenza ed altro

Buongiorno,
ho acquistato da pochi mesi una vecchia casa.Essendo molto messa male ho iniziato un progetto per domolizione e ricostruzione senza aumento di volumetria.A progetto presentanto in comune mi chiedono la licenza edilizia e notano una difformità nella cartina che hanno in catasto.La casa è pre 67,ho trovato con una ricerca estenuante,tutti i vari passagi di propietà e in tutti gli atti compreso il mio viene riportato un semplice "pre 67".Sono risalita fino al 1958 dove un atto notarile attesta che una società edile ha venduto con regolare atto notorio la casa ad un signore..Quindi nel 1958 la casa esisteva!.Per quanto riguarda la difformità dello stato attuale rispetto alla cartina in catasto,anche qui ricerca estenuante,ma ho trovato nel catasto provinciale la cartina millimetrata originale ed un documento "accertamento e classamento" che riporta i vani che sono difformi.Ad eccezione di una piccola aggunta che farei abbattere ovviamente..ma il 99% è presente in questo accertamento che ha data Aprile 1967.Nell'ultra ventennale i vecchi propietari hanno sempre pagato la tassa ici..imu..sui vani attuali...
Ora ho un enorme problema con il tecnico comunale che contesta tutto..ovvero ritiene impensabile che esista una casa..anche pre67..senza licenza edilizia..e che le difformità esistenti..anche se accertate dal catasto nel aprile 1967 comunque dovevano essere autorizzate. Io sono nel dramma piu totale perché 'lagenzia e l'ignerere che mi segue ritiene che è tutto regolare in quanto abbaimo accertato che è tutto pre 67...la casa non è all'interno del centro storico..chi vi abita mi ha detto che all 'epoca in quella via non vi era nulla...e le costruzioni non sono quelle tipiche del vecchio centro storico.
Rimane tutto bloccato e io mi chiedo se posso pagare io per un presunto abuso fatto nel 1958..forse prima..tenete presente che ho fatto accesso agli atti comunali x ricerca licenza edilizia a nome di tutti..fino al 1958..società,amministratori..tutti..ma non trovano nulla e lo hanno dichiarato...
qualcuno sa darmi indicazioni per risolvere questa situazione?
Sono ovviamente disposta a sanare,pagare x mettere in regola qualsiasi documento necessario..
grazie per l'attenzione che mi prestate...