Cancellazione ipoteca - 17046

La Bersani prevede la gratuità della cancellazione dell'ipoteca dopo il pagamento dell'ultima rata o dopo l'estinzione del mutuo stesso.

La procedura però è "lunga" (all'italiana), e possibile solo se il mutuo è "unico" e non fa parte di un "frazionamento" originario.

Insomma un sacco di problemi per i quali l'interessato se ha "premura" di cancellare l'ipoteca dovrà per forza rivolgersi al notaio che chiederà la sua parcella.

Vi sono notai che per questa operazione chiedono una cifra minima, di poco superiore ai 300?, chiedi quindi il preventivo a più notai prima di procedere.

All'estinzione del mutuo la banca prepara e trasmette una comunicazione alla conservartoria per l'estinzione dell'ipoteca, senza l'intervento di notai e spese.
La cosa è relativamente "fresca" quindi potresti sentire la tua banca.

ciao

All'estinzione del mutuo la banca prepara e trasmette una comunicazione alla conservartoria per l'estinzione dell'ipoteca, senza l'intervento di notai e spese...... Ne abbiamo gia parlato sul Forum, a lungo in varie discussioni, ecco perché ho indicato limitazioni circa i mutui "frazionati" e le tempistiche per l'estinzione che sono lunghissime, tempo per la banca 60gg, tempo per l'Ufficio del Territorio (ex Conservatoria) altri 30gg.

Se la nostra Jenny70 avrà fretta, dovrà necessariamente ricorrere al notaio che provvederà nella giornata stessa.

In effetti il mutuo è stato richiesto direttamente da me. Non fa parte quindi di un frazionamento.
Però si è aggiunto un altro problema (devo approfittare della vostra pazienza)!
Non capisco qual'è la procedura da seguire se scelgo di avvalermi della legge Bersani.
Il notaio richiede una comunicazione della mia Banca con l'impegno di eseguire la cancellazione, da presentare al rogito (cioè prima che io abbia ricevuto il pagamento dal mio acquirente).
La Banca dice che provvederà ad emettere tale documento insieme alla quietanza solo al momento dell'effettiva estinzione, cioè quando porterò fisicamente presso di loro l'importo per chiudere il mutuo residuo (che deriva appunto da parte del pagamento dei miei acquirenti).
Qual'è la cosa giusta da fare?
Grazie.

All'estinzione del mutuo la banca prepara e trasmette una comunicazione alla conservartoria per l'estinzione dell'ipoteca, senza l'intervento di notai e spese.
La cosa è relativamente "fresca" quindi potresti sentire la tua banca.

ciao

Stamattina proprio ho telefonato in banca per sapere se era stata cancellata l'ipoteca del mutuo che ho estinto circa 3 mesi fa.Pensavo che la banca fosse obbligata non solo a inviare la richieta di cancellazione ma anche,dopo un periodo ragionevole un qualche documento che attestasse la relativa cancellazione.E invece non è così.L'impiegato mi ha detto che il loro compito, il compito della banca per intenderci ,secondo la legge bersani ,è solo quello di inviare la richiesta di cancellazione (all'agenzia del territorio,se non vado errato) ma non di rilasciare alcun un documento da cui si rilevi l'avvenuta cancellazione.Se proprio dovessi aver bisogno di cio, devo rivolgermi all'ufficio del registro.
Speriamo bene.Io fra un paio di mesi devo vendere l'appartamento su cui ho estinto questa ipoteca.

Grazie per le informazioni

Asciugatrice

L'ufficio del territorio ha tempo 30 gg per ottemperare alla comunicazione di cancellazione da parte della banca.

Stiamo assistendo comunque a "forti" ritardi giustificati dalla mole enorme di richieste cartacee pervenute.

Quando la procedura sarà finalmente a regime, le comunicazioni avverranno solo per via telematica e i tempi dovrebbero essere "immediati".