Cambio di proprietà fra parenti
Ciao a tutti,
vi espongo un mio quesito, io ora vivo in una casa intestata a mia madre, io avendo una casa intestata a me di pari valore a quella in cui vivo, vorrei fare cambio con mia madre delle suddette case, come devo fare per non avere una spesa elevata per fare questo cambio di proprietà?
Grazie a tutti ciao
vi espongo un mio quesito, io ora vivo in una casa intestata a mia madre, io avendo una casa intestata a me di pari valore a quella in cui vivo, vorrei fare cambio con mia madre delle suddette case, come devo fare per non avere una spesa elevata per fare questo cambio di proprietà?
Grazie a tutti ciao
Si può optare per la donazione tra parenti di primo grado, se la donazione rappresenta la "prima casa" vi è la quasi eliminazione delle imposte.
Il vostro caso, in questo senso risulta quantomeno problematico, ci vorrà l'assistenza di un notaio preparatissimo.
Se tu doni per primo la tua casa alla madre, per lei risultando proprietaria di altro alloggio, risulterebbe "seconda casa" con tutte le conseguenze del caso.
La stessa cosa tra tua madre e te.
Ecco perché ti invito a trovare la soluzione "speciale" presso il notaio, in modo da eliminare la "seconda" casa per il primo dei due che fa la donazione (è una procedura gia collaudata, il notaio te la illustrerà).
Qui trovi ottimi suggerimenti nella circolare dell'Agenzia delle Entrate:
http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm
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