Calcolo oneri per ritiro concessione in sanatoria

Buongiorno, non conosco le specifiche procedure di Roma (opero al nord Italia), tuttavia posso darle qualche informazione di carattere generale.

Premesso che per i condoni gli oneri si pagano in misura doppia appunto a titolo di oblazione, la loro entità dipende ovviamente dalla superficie delle opere abusive da condonare.
In genere, per notevoli importi, corrispondenti di solito al condono di interi edifici o ampliamenti rilevanti, il Comune chiede una fidejussione bancaria a garanzia del pagamento degli oneri, e concede un pagamento rateale o dilazionato. Tuttavia, le specifiche modalità di fruizione cambiano da comune a comune.

In generale, si devono pagare:
- oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, calcolati sulla base della Superficie Utile e del 60% della Superficie Accessoria;
- costo di costruzione, calcolati come sopra. Tuttavia il costo unitario al metro quadrato si applica per intero solo nel caso di nuova costruzione o ampliamento, per le ristrutturazioni si applicano dei coefficienti correttivi sulla base dell'entità gli interventi (ristrutturazione parziale o totale, opere strutturali o non strutturali, eccetera).
- monetizzazione per dotazione di verde e parcheggi: il costo unitario è sempre al metro quadrato, ma moltiplicati per le superfici richieste, in genere una percentuale della superficie utile in caso di nuova costruzione, di ampliamento negli altri casi.

Spero di esserle stata utile.

Saluti.