Buongiorno , Vorrei sapere quali sono in rischi potrebbe essere piu dettagliato possibile nelle risposte ? riepilogando sono un disocuppato non ho nessun reddito vivo con mio figlio operaio dipendente , la casa e' intestata a me, quali sono i reali rischi in cui potrei incorrere ?a parte gli infissi quali sono le opere che si puo' beneficiare ?una volta che gli esperti hanno fatto un rilievo quanto tempo passa per avere l'esecuzione ai lavori ?Grazie“Buon pomeriggio, il meccanismo della cessione del credito supplisce, o dovrebbe supplire, all'incapienza fiscale dei potenziali committenti. Si sta creando un mercato, che ricorda un pò quello del factoring, i rischi per i committenti li abbiamo già sottolineati, i vantaggi per imprese e professionisti stanno nei margini di negoziazione sul credito ceduto.”
Ad oggi le varie offerte di Banche e Imrese si sono perfezionate, ma i rischi del committente/contribuente rimangono, e AdEI professionisti che asseverano i commercialisti che appongono il visto di conformità devono farsi un'assicurazione e risponderebbero in solido.Che clausola di salvaguardia il committente potrebbe mettere in un contratto per una massima tutela..?“Buongiorno. Dei rischi per i committenti abbiamo già trattato in altri post in questo Forum e anche nel Forum legislativo, in estrema sintesi:1) a fronte di un ''pacchetto'' in cui il committente si affida in tutto e per tutto all'impresa appaltatrice, il rischio è che i lavori, o le forniture in opera, non siano eseguiti a regola d'arte;2) se, per i motivi più vari, il bonus fiscale dovesse essere revocato dall'autorità competente (A.D.E., nell'interesse dello Stato), il committente potrebbe trovarsi esposto nei confronti del cessionario del credito, l'impresa appaltatrice e/o fornitrice.”
Caro Robi, il contratto d'appalto può essere abbastanza complesso, quindi la previsione, in luogo del corrispettivo, della cessione del credito, si deve accompagnare ad altre clausole specifiche, da quelle più lampanti (definizione del lavoro a corpo, piuttosto che a misura, per contenere gli extracapitolato), a quelle sull'andamento dei lavori (approvazione dei SAL, per verificare progressivamente il rispetto della regola d'arte), a quelle di eventuali garanzie aggiuntive in caso di revoca del beneficio fiscale. Garanzie di durata pari al termine per eventuale revoca del bonus, ad esempio.“Ad oggi le varie offerte di Banche e Imrese si sono perfezionate, ma i rischi del committente/contribuente rimangono, e AdEI professionisti che asseverano i commercialisti che appongono il visto di conformità devono farsi un'assicurazione e risponderebbero in solido.Che clausola di salvaguardia il committente potrebbe mettere in un contratto per una massima tutela..?”
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