Autorizzazione a lavori su muro confinante
Buongiorno,
vorrei sapere se la legge prevede una modulistica o una metodologia per avere l'autorizzazione del vicino ad eseguire dei lavori su un muro di proprietà comune che separa due edifici ed inoltre l'accesso all'altra proprietà per eseguirli.
Ipotizzando che le spese siano sostenute dall'attore che vuole effetturare l'intervento, il tecnico si deve far onere di avere preventivamente un'autorizzazione scritta dal vicino o no?
Chiedo questo perché in caso così non fosse credo che il vicino potrebbe rifiutarsi anche l'ultimo giorno prima dell'inizio dei lavori facendo sprecare tutte le spese di progettazione ad esempio.
Grazie mille
vorrei sapere se la legge prevede una modulistica o una metodologia per avere l'autorizzazione del vicino ad eseguire dei lavori su un muro di proprietà comune che separa due edifici ed inoltre l'accesso all'altra proprietà per eseguirli.
Ipotizzando che le spese siano sostenute dall'attore che vuole effetturare l'intervento, il tecnico si deve far onere di avere preventivamente un'autorizzazione scritta dal vicino o no?
Chiedo questo perché in caso così non fosse credo che il vicino potrebbe rifiutarsi anche l'ultimo giorno prima dell'inizio dei lavori facendo sprecare tutte le spese di progettazione ad esempio.
Grazie mille
Consulente Ricerca discussioni per utenteMercoledì 12 Dicembre 2012, alle ore 09:43Se si parla di accesso all'altra proprietà è bene dotarsi di preventiva autorizzazione.
Non so per il caso specifico, ma potrebbe bastare anche una scrittura privata (liberatoria), sottoscritta dalle parti.
Qualunque lavoro, anche oggetto di autorizzazione edilizia, deve tenere conto del diritto dei terzi.
Spirido Ricerca discussioni per utenteMercoledì 12 Dicembre 2012, alle ore 21:24Innanzitutto grazie per la risposta, mi sembra di capire quindi che la legge non lo imponga preventivamente ma se io tecnico non me ne premunisco e il vicino fa saltare il lavoro poi il mio cliente potrebbe non pagarmi il progetto giusto? Grazie di nuovo- Consulente Ricerca discussioni per utenteGiovedì 13 Dicembre 2012, alle ore 07:59Per esperienza personale, prima di procedere con una attività progettuale, mi accerto preventivamente dell'assenza di cause ostative da parte di terzi.
E' facile, infatti, che una volta sorto il problema, il committente possa far ricadere la responsabilità a capo del progettista.
Ovviamente è tutto da decidere, poiché alle volte le responsabilità vanno suddivise.
Rimane comunque la questione del blocco dei lavori e dell'apertura di una causa civile di lunga durata. 
Robire Ricerca discussioni per utenteGiovedì 13 Dicembre 2012, alle ore 08:48E prima di cominciare i lavori è meglio documentare lo stato delle cose nella proprietà del vicino.
Nabor Ricerca discussioni per utenteVenerdì 14 Dicembre 2012, alle ore 21:25Buonasera, più che di modulistica, parlerei di veri e propri accordi negoziali.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve a tutti, sto per acquistare una porzione di villa bifamiliare.Queste due bifamiliari erano state fatte per genitori e figli, quindi non hanno mai fatto un muro divisorio tra... |
thethane 20 Aprile 2021 ore 13:48 9
|
|
Buongiorno La mia abitazione si trova al piano terra di una villetta con due appartamenti e il cui cortile che la circonda è catastalmente diviso tra i due appartamenti... |
geppoz 07 Ottobre 2020 ore 16:48 1
 |
Buongiorno, sarei interessata all'acquisto di un immobile sito al piano terra in un condominio. I muretti di cinta delimitanti il giardino di questo appartamento (di cui uno, alto... |
viviflami 10 Settembre 2018 ore 15:54 4
 |
Buongiorno a tutti, mi rivolgo alla comunità per chiedere un'informazione sulla normativa in materia di distanze legali sul muretto di confine. La mia intenzione è... |
anonimo 18 Settembre 2017 ore 10:45 2
 |
Sul muro di confine dal 2009 mi trovo edificato un barbecue con lavabo e rubinetto acqua potabile con relativo scarico.Non mi è stato chiesto alcun permesso.Nell'arco di... |
asolano 21 Maggio 2017 ore 18:24 6
|
Notizie che trattano Autorizzazione a lavori su muro confinante che potrebbero interessarti
|
Innalzamento del muro di confine: ecco cosa sapereLeggi e Normative Tecniche - Il diritto all'innalzamento di un muro fra proprietà confinanti è soggetto a specifiche condizioni e limiti che non ledano l'analogo diritto dell'altro proprietario |
Che cosa vuol dire costruzione in aderenza?Leggi e Normative Tecniche - Quando è possibile costruire in aderenza alla costruzione del vicino, a che condizioni ed a quali limiti. La disciplina contenuta nell'articolo 877 del C.C. |
Muro di confine e muro di cinta: quali caratteristiche?Leggi e Normative Tecniche - Che cosa si intende per muro di confine e quando si presume comune ai proprietari dei fondi confinanti. Cosa lo differenzia dal muro di cinta? Cosa dice la legge? |
Rapporti di vicinato: comunione forzosa del muro di confineProprietà - Tra le regole di buon vicinato rientrano quelle che stabiliscono le distanze tra costruzioni nonché quelle che fissano il modo di costruire in caso di muro al confine |
Differenza tra costruzione in aderenza e costruzione in appoggioLeggi e Normative Tecniche - Che cos'è una costruzione in aderenza e come si differenzia dalla costruzione in appoggio; come vengono disciplinate dalla legge per non ledere il proprietario vicino |
Alberi e distanze dal confineProprietà - Chi vuol piantare alberi presso il confine, deve osservare le distanze stabilite dai regolamenti e, in mancanza, dagli usi locali, in caso contrario, devono essere osservate le seguenti distanze dal confine... |
Distanze tra fabbricatiLeggi e Normative Tecniche - Una delle cause più frequenti di lite tra vicini è costituita dalle distanze tra le proprietà o dai muri di confine, regolamentate dal c.c. e dalle norme locali. |
Muro di cintaNormative - Il muro di cinta, se presenta determinate caratteristiche strutturali, non dev'essere considerato nel calcolo delle distanze delle costruzioni di cui all'art.873 c.c. |
Distanza dei tubi dal confineLeggi e Normative Tecniche - Le tubazioni di acqua, gas e simili devono essere poste ad almeno un metro dal confine. Quando si applica questa norma? Qual è il ruolo dei regolamenti locali? |
