Ampliamento Piano Casa: distanza confine vicino

Salve.
Scrivo in merito ad un problema di recente natura.
L'anno scorso ho ampliato casa (una bifamiliare).
Al posto del garage è stata fatta lavanderia e altro ambiente.
Esternamente è stato creato un garage in appoggio al muro e al terrazzo.
Ho il Permesso in comune e tutti le carte che servivano.
Ora il garage è al grezzo (solo mattoni senza malte) e un pò alla volta me lo sto completando.
Con l'altro proprietario della bifamiliare sono 13 anni che non ci si parla e il mio architetto ha detto che non serve il consenso del vicino (sfruttando la legge della distanze in deroga dai confini privati).
Quindi non ho il suo permesso.
Ho costruito a 160cm dalla muretta.
Il mio architetto mi dice che il vicino ha bisogno di me per poter costruire anche lui il garage (nel comune vi è l'obbligo del posto auto interno, e il vicino circa 7 anni fà si è fatto il salotto al posto del garage togliendo il basculante e mettendo vetrate scorrevoli).
Però leggendo nei vostri forum.... non sono convinto del mio architetto.
Secondo voi meglio un accordo (quindi ricattarlo per il suo abuso) ?? o senza volerci parlare, basta che sposti il muro indietro di 140cm per i 3 metri (il comune dai confine mi chiede 5 metri).
Il mio architetto aveva provato a parlare con il suo geometra, però lui ha già detto che non vuole fare nessun garage ed è a posto così.
Grazie per chiunque mi possa consigliare.