Ampliamento casa superiore al 20 per cento

Rispondere alla tua domanda senza nemmeno conoscere il luogo dove è ubicato l'immobile .......

Sono troppi i vincoli da considerare: piano regolatore comunale, possibilità di ulteriori m. cubi di ampliamento per la zona e per l'edificio in questione, vincoli paesagistici, vincoli di sopraelevazione, diritti al panorama dei vicini, rispetto delle distante, ed altri mille cavilli.

Solo un professionista della tua zona, dopo aver consultato la documentazione e la normatica comunale, può darti una risposta.

Signor consulente, La ringrazio molto per la risposta. La casa si trova nel comune di Carrara.
Ammettendo che non ci siano vincoli particolari in riferimento al piano regolatore ed altro, è possibile superare la quota del venti per cento?
rispetto a tale percentuale l'aumento sarebbe di pochi metri quadrati, ma ciò consentirebbe di non rendere due vani comunicanti internamente, in quanto entrambi raggiungibili dall'entrata.
La ringrazio in anticipo per le indicazioni che vorrà fornirmi.
Cordiali saluti Rip.

Ti ho gia detto che è impossibile darti una risposta certa.

Non conosciamo infatti se i m³ disponibili per il tuo edificio siano gia totalmente utilizzati.

Solo l'ufficio edilizia del tuo comune può risponderti.

La ringrazio nuovamente per la sua attenzione.
siccome vorrei capire bene come funziona, potrebbe chiarirmi alcune cose?
Ogni stabile ha un tot di metri cubi a disposizione? Su che base si stabilisce questo limite?

Io avevo capito che c'è questo limite invalicabile del 20 per cento per tutti; poi ho pensato che ci sono persone che creano un secondo piano alla propria abitazione, e allora ho iniziato a pensare che forse mi sbagliavo, visto che se uno crea un altro piano raddoppia di fatto l'ampiezza della casa, e comunque va oltre il 20 per cento. Basandomi su questa considerazione ho pensato che forse è possibile superare tale limite e che magari in tal caso ci fosse un diverso iter o una natura onerosa piuttosto che gratuita.
Sto travisando qualcosa? Non Le richiedo una risposta specifica per il mio caso, ma un lume su una questione generale.
La ringrazio per la pazienza.
Cordialmente Ripley

La ringrazio nuovamente per la sua attenzione.
siccome vorrei capire bene come funziona, potrebbe chiarirmi alcune cose?
Ogni stabile ha un tot di metri cubi a disposizione? Su che base si stabilisce questo limite?

Io avevo capito che c'è questo limite invalicabile del 20 per cento per tutti; poi ho pensato che ci sono persone che creano un secondo piano alla propria abitazione, e allora ho iniziato a pensare che forse mi sbagliavo, visto che se uno crea un altro piano raddoppia di fatto l'ampiezza della casa, e comunque va oltre il 20 per cento. Basandomi su questa considerazione ho pensato che forse è possibile superare tale limite e che magari in tal caso ci fosse un diverso iter o una natura onerosa piuttosto che gratuita.
Sto travisando qualcosa? Non Le richiedo una risposta specifica per il mio caso, ma un lume su una questione generale.
La ringrazio per la pazienza.
Cordialmente Ripley

Se vuoi fare un frazionamento dell'immobile dopo avere aumentato la superficie dello stesso stai sicuramente effetuando almeno una "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA" pre sua natura soggetta agli oneri concessori.

Se questo sia possibile farlo lo puoi scoprire solamente leggendo il PRG o PUC del tuo comune dopo avere individuato in quale zona dello stesso ricade la tua abitazione e quindi se e a quali vincoli è sottoposta.

Individuate le caratteristiche urbanistiche nelle norme di piano ci sarà scritto quali sono gli interventi ammessi e se puoi realizzare il tuo segono di ampliare la tua casa e di quanto.


Ciao Max

Grazie infinite.
Rip