Ampliamento - 8021

Nessuno sà dirmi niente? please

Cerchiamo di chiarire.
7 anni fa avete avuto una concessione edilizia per l'ampliamento della casa di tuo suocero, quindi l'ampliamento sulla carta l'ha fatto tuo suocero, sebbene voi abbiate pagato e viviate nella nuova unità abitativa.
Adesso volete intestarvi la casa in cui vivete. Innanzitutto la casa in cui abitate è inglobata catastalmente nell'edificio originario oppure è già stato fatto il frazionamento (nella sostanza al catasto figurano 2 particelle o subparticelle distinte?).
In secondo luogo tuo marito ha fratelli/sorelle?

Non riesco a capire se i soldi che vi servono dipendano dal fatto che tuo suocero voglia vendervi l'abitazione, oppure se c'è qualche condono da pagare. Cerca di spiegarci meglio, ciao

Sì la concessione edilizia è a nome di mio suocero perché facendo un ampliamento su una casa esistente diversamente non potevamo fare, ci sono due entrate distinte con due civici, allacciamenti utenze..e verificando la visura catastale appare lo stesso foglio e numero con però le due ubicazioni (non saprei identificare la particella). il notaio mi ha detto che con il decreto Bersani per evitare le false vendite occorre che realmente venga pagato il valore reale e non da catasto dell'immobile, anche indicando un lasso di tempo nell'atto. Mio marito ha una sorella, se intendevi il discorso della donazione...............

Ok.
Allora innanzitutto tuo suocere deve fare un frazionamento (credo che ve la caverete con 800-1000 euro) al fine di separare le due unità immobiliari e generare le nuove rendite catastali. Poi andate dal notaio e fate la vendita. Al momento dell'atto pagherete le tasse in base al valore catastale rivalutato (se avete diritto alle agevolazioni sulla prima casa pagherete il 3% su tale valore rivalutato + 168 euro di imposta catastale + 168 euro di imposta ipotecaria), inoltre dovrete dichiarare il valore effettivo della compravendita, ma non pagherete le tasse su questo valore.
Dovrete pagare mediante assegno circolare non trasferibile al fine di lasciare traccia della transazione.
Trattandosi di vendita reale, non avrete problemi in futuro in sede di successione.
Poichè avete costruito con i vostri soldi, in sede di atto potreste giustificare il minor passaggio di soldi mediante assegno circolare col fatto che avete sostenuto le spese di costruzione.
Ciao