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2022-08-05 14:44:11

Agibilità


Buonasera, il problema riguarda una abitazione costruita nel 1974, facente parte di un condominio di sei appartamenti, costrtruito in modo difforme dal progetto ma per la quale il Comune, a fine lavori, ha rilasciato il certificato di abitabilità.
La difformità più grave è dovuta al fatto che l'altezza del solaio dei due appartamenti al piano terra è più alta di 20cm per cui ora il Comune sostiene che c'è un aumento di cubatura non sanabile.
Altra difformità riguarda la facciata nella quale in progetto è prevista una porta finestra invece è stata costruita una finestra.
E' lo stesso Comune che a fine lavori ha però rilasciato il certificato di abitabilità.
In pratica i miei genitori hanno comprato questa casa sicuri che tutto fosse a posto ie ora invece il Comune mi dice che mi ritrovo con un immobile con abusi non sanabili.
Questa situazione, ignorata da tutti, è saltata fuori a seguito di un accesso agli atti per eseguire i lavori con il 110% che di conseguenza non si sono potuti fare.
Esiste una via d'uscita?
Grazie
  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 13 Luglio 2022, alle ore 22:32
    Se sono non sanabili vuol dire che non si può avviare nessuna procedura per sanare l'abuso, con la consgeuenza che l'ente comunale potrebbe chiedere il ripristino della situazione precedente all'abuso

  • marco atzeni
    Marco atzeni Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 14 Luglio 2022, alle ore 10:15
    Evidentemente non mi sono spiegato bene.la palazzina è stata costruita in maniera difforme dal progetto e quindi non si tratta di un abuso fatto successivante. inoltre, per abbassare di venti centimetri il solaio del primo dei tre piani bisognerebbe buttar giù il fabbricato.a me quello che mi secca parecchio è che sia stata data l'agibilità nonostante la costruzione fosse diversa dal progetto.vorrei sapere da qualche esperto se esiste una soluzione.grazie

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    6 giorni fa
    Ritengo che il forum edilizia potrebbe essere più appropriato.

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