Agevolazioni per coniugi in comunione

Se tu hai usufruito delle agevolazioni prima casa e non vendi l'attuale prima di acquistarne un'altra, non puoi usufruire nuovamente dell'agevolazione.

Un notaio esperto potrebbe ben consigliarti sulle modalità del rogito:
Intestare la nuova casa solo alla moglie con scritture atte a stabilire un diritto sulla metà della stessa.......

Risparmieresti sicuramente migliaia di Euro.

Ma che tipo di diritto si potrebbe far scrivere???

Grazie per la risposta tepmestiva.
Ma il dubbio che mi rimane è: visto che siamo in comunione di beni, intestare la casa solo a mia moglie o ad entrambi non è la stessa cosa, visto che l'acquisto avviene dopo il matrimonio?

Se non siete ancora sposati, non siete ancora in comunione dei beni.

Potete fare la scelta nel momento stesso del matrimonio.

Devi valutare bene la situazione, ti fidi della tua futura moglie?
Perché non ti rechi presso l'ufficio del notaio, la segretaria ti potrà fornire tutte le informazioni preliminari che poi valuterete e discuterete insieme al notaio stesso ai fini di eventuali apposite scritture.

Come ti ho detto, i soldi da risparmiare sono parecchi.

Ho sentito un notaio e mi ha consigliato di scegliere il regime di separazione dei beni.
In questo modo, quando acquistiamo la casa, la intesteremo a mia moglie, usufruendo delle agevolazioni per la prima casa (potendo comunque intestare il mutuo ad entrambi).
All'atto dell'acquisto stipuleremo una scrittura privata (che il notaio mi scriverà, ma che non potrà ratificare come atto) nel quale io e mia moglie dichiareremo che la casa la stiamo acquistando a tutti gli effetti in parti esattamente uguali.
Tale scrittura ha valore legale a tutti gli effetti ed io, in una eventualità assolutamente non auspicabile ma anche in caso di vendita, avrò il diritto alla metà del ricavato.
Mi confermi anche tu che tale prassi è la soluzione migliore per avere il risparmio non indifferente e per sentirmi garantito a tutti gli effetti?

Ciao e grazie ancora per la consulenza

Era più o meno ciò che ti avevo invitato a fare.

A mio avviso, se il costo non fosse eccessivo, si potrebbe "registrare" la scrittura privata, così diverrebbe opponibile anche a terzi.

Sarà necessario valutarne però i costi.