Affitto: imposta annuale e aumento istat

Ciao a tutti,
precisamente un anno fa ho affittato un appartamento.
Al momento della registrazione del contratto pagai l'imposta all'ufficio
delle entrate nella misura del 2% che poi mi sono fatto rimborsare
dall'inquilino nella misura del 50% come stipulato.
A distanza di un anno vorrei sapere se questa imposta spetta a me
per l'intero o se posso pretendere la metà dall'inquilino.(nel contratto
non è specificato relativamente alle annualità successive)

Per quanto riguarda l'adeguamento Istat come va calcolato?
Esempio su una rata di 380 ? che calcolo devo fare?
Nel contratto si parla del 75% del tasso Istat, quindi se fosse un 2%
diventerebbe un 1,5% ??

Se qualcuno puo' aiutarmi...
Grazie