Affitto caldaia

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Affitto caldaia

Eemmedp Ricerca discussioni per utente

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24 Febbraio 2006 ore 20:24 2

Salve a tutti, mi sono appena iscritta ed ho una domanda. I miei genitori hanno preso in locazione un appartamento con riscaldamento autonomo. Il locatore esige il pagamento di 150? annui di affitto per l'uso della caldaia per un apparecchio che ha ben 26 anni. Questo compenso servirebbe in quanto il locatore si accollerebbe l'onere di un eventuale sostituzione, ma in questa maniera e in questi anni avrebbe potuto sostituire + o - circa 3 caldaie!
Mi sembra una cosa strana, non ho mai sentito che bisogna pagare la caldaia oltre al canone di locazione e per giunta ex ricevuta.
Tra l'altro tale richiesta non compare nel contratto di locazione.
Mi sapete dire qualcosa in merito?
Grazie.

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Capitano Ricerca discussioni per utente

Venerdì 3 Marzo 2006, alle ore 15:30

Il locatore vuole fare il furbetto,
se riteneva di dover ricevere un compenso per la presenza della caldaia nell'appartamento poteva chiedere un fitto maggiore. Il contratto di locazione contempla l'utilizzo dell'abitazione con annessa caldaia e quindi nulla e' dovuto per l'utilizzo della caldaia, inoltre essendo la sostituzione della caldaia una spesa di manutenzione straordinaria, e' compito del proprietario pagarne le spese.
ciao

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Eemmedp Ricerca discussioni per utente

Venerdì 3 Marzo 2006, alle ore 20:14

Ti ringrazio tanto.
La cosa mi puzzava infatti dovrei trovare qualche legge che mi riporti tutto questo in modo di non dover più pagare.
Altra domanda: le riparazioni della caldaia a chi spettano? Sono da ritenere manutenzione ordinaria (che viene cmq fatta una volta l'anno) o straordinaria?
Grazie ancora!