Affito prima casa peep
Salve, a settembre 2006 ho acquistato dal costruttore un appartamento in zona peep come prima casa, quindi iva al 4% e detrazione degli interessi del mutuo, però ora mi sposterò in un altra casa sempre all'interno del comune.
Trovare un compratore è impossibile, vorrei poterla affittare, quindi non mi è chiaro:
1- devo mantenere la residenza in questa casa almeno fino al quinto anno o posso spostarla?
2- perdo l'agevolazione iva del 4%?
3 - perdo la detrazione degl iinteressi del mutuo che sono il 19% ?
Se si dovrei fare un conto se guadagno di più dall'affitto o dalla detrazione.
4- devo pagare ICI?
Grazie
Trovare un compratore è impossibile, vorrei poterla affittare, quindi non mi è chiaro:
1- devo mantenere la residenza in questa casa almeno fino al quinto anno o posso spostarla?
2- perdo l'agevolazione iva del 4%?
3 - perdo la detrazione degl iinteressi del mutuo che sono il 19% ?
Se si dovrei fare un conto se guadagno di più dall'affitto o dalla detrazione.
4- devo pagare ICI?
Grazie
Ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum, quasi tutti i giorni, bastava una semplice ricerca ....
Comunque trovi riassunto tutto ciò che ti serve al "solito" link, compresa la circolare dell'Agenzia delle Entrate che entra proprio nel merito della tua situazione: residenza e mantenimento delle detrazioni del mutuo:
http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm
Leggi tutto con attenzione, oltre alla circolare dell'Agenzia, anche le prime due sentenze di Cassazione che trovi in testa alla pagina che entrano in disaccordo con quanto ribadito dalla circolare.
Insomma, la residenza diventa vincolante sia per il godimento dell'Iva agevolata sia per le detrazioni del mutuo.
Leggi anche qui:
http://www.condomini.altervista.org/AgevPrimaCasa.htm
La ricerca l'avevo fatta ma non avevo trovato niente che chiarisse la mia situazione, ho letto il link,ma non mi chiarisce il fatto se io la possa affittare o meno mantenedo la detrazione degl'interessi sul mutuo!!!
L'unica cosa che mi sembra di aver codificato da questa scrittura complicata è che devo mantenere la residenza passati anche i primi 5 anni.
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